Вопрос про перепланировку квартиры. Кто сталкивался с этим?
Друзья, прошу совета. Купили квартиру в ипотеку. Въехали почти 3 месяца назад. В мае-июне планируем начать ремонт. При покупке квартиры я совсем не обратила внимание на прихожую, но в процессе проживания тут уже стало понятно, что надо что-то делать.
Проблема в том, что входная дверь прямо напротив входа в большую комнату (их 2, одна по-больше, другая по-меньше), вся грязь тащится в комнату, сквозняк из подъезда при открытии входной двери.
Решили, что надо сразу делать перепланировку тк ремонт собираемся делать капитальный, пока нет мебели это сделать проще.
Скажите, пожалуйста, если стены не несущие, то перепланировку надо с кем-то согласовывать?
Коридор бестолковый, посоветуйте, пожалуйста, как "расставить" стены, чтобы сделать нормальную прихожую. И вообще возможно ли это в нашем случае?
Фото прилагаю (сразу прошу прощение за беспорядок и обстановочку, это все временно).
Фото 1
Это вид из комнаты на входную дверь. Их 2 одна деревянная и вторая железная. Все двери будут меняться.
Фото 2
На этом фото видна вторая комната (сейчас там склад вещей, а в будущем там будет комната дочки), дверь по центру фото, это кладовка. Размер 107 см ширина и 180 см длинна. Думаем может ее убрать, продлить комнату или как-то изолировать и сделать глухую комнату жилую.
Не знаю реально ли это все. Посоветуйте, пожалуйста.
Проблема в том, что входная дверь прямо напротив входа в большую комнату (их 2, одна по-больше, другая по-меньше), вся грязь тащится в комнату, сквозняк из подъезда при открытии входной двери.
Решили, что надо сразу делать перепланировку тк ремонт собираемся делать капитальный, пока нет мебели это сделать проще.
Скажите, пожалуйста, если стены не несущие, то перепланировку надо с кем-то согласовывать?
Коридор бестолковый, посоветуйте, пожалуйста, как "расставить" стены, чтобы сделать нормальную прихожую. И вообще возможно ли это в нашем случае?
Фото прилагаю (сразу прошу прощение за беспорядок и обстановочку, это все временно).
Фото 1
- Поделиться
Это вид из комнаты на входную дверь. Их 2 одна деревянная и вторая железная. Все двери будут меняться.
Фото 2
На этом фото видна вторая комната (сейчас там склад вещей, а в будущем там будет комната дочки), дверь по центру фото, это кладовка. Размер 107 см ширина и 180 см длинна. Думаем может ее убрать, продлить комнату или как-то изолировать и сделать глухую комнату жилую.
Не знаю реально ли это все. Посоветуйте, пожалуйста.
Комментарии
пока я поняла что у вас вход в зал также как в фильме Москва слезам не верит был вход в комнату Саши?
или нет?
или план квартиры из бти отсканируйте
пока я поняла что у вас вход в зал также как в фильме Москва слезам не верит был вход в комнату Саши?
или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
пока я поняла что у вас вход в зал также как в фильме Москва слезам не верит был вход в комнату Саши?
или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
Из документов сфоткала. Чертежник из меня плохой.
или я не так понимаю что-то
или я не так понимаю что-то
↑ Перейти к этому комментарию
Подписала где что,а то и правда не понятно ничего на этих чертежах
в том маленьком коридорчике?
а то реально тут прихожки особо нет
тогда вход в общую ванную будет где вход в ванную сейчас и коридор станет свободнее
а еще в зал можно сделать раздвижные в стороны двери - все в том же коридорчике
но!
в кладовку и другую комнату все равно будут шастать через прихожку
и по сути грязь тоже носить
там надо как-то выгородить - коврик положит - что вот тут обувь, а тут бегаем
ИМХО
сразу у входа коврик
и дрессировать всех чтобы дальше ковра не проходили!
я вот прям бешусь когда заходят и прутся чуть ли не до комнаты
но вообще, если видят коврик то культурно на нем обувь снимают
и тянуть не будет сразу с общего коридора и грязь вся на коврике
места станет в разы больше
у меня тоже было сначала 2 двери
переделала = реально лучше стало
и запахов из подъезда нет
но надо поставить хорошую
вот такая у нас http://www.guardian.ru/products/steel-doors/door-models/2315/
у вас наверняка есть похожие
одна дверь - ни шума, ни запахов, ни уж тем более сквозняка!
тоже также
она изнутри красивая, деревянная у нас, у сестры нет, что-то посовременее
и откосы я сделала под дерево
красота
↑ Перейти к этому комментарию
Какой у них там был при входе стояли грязные велосипеды, грязные сапоги.
Муж сказал мне тогда «зачем превращать нашу отдельную квартиру в коммуналку?»
Вы хотите разборок с соседями кому куда что ставить и как мыть этот предбанник?
Но как вспомню тот предбанник ( и ему подобные) .Видела, правда в соседнем подъезде. Предбанник закрыли на замок, вывели все звонки наружу. А внутри пустота. Просто пустая чистая прихожая. Чужие не ходят, на коврик не нагадят. Но никакой обуви снаружи квартиры. Но это был единственный случай.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
тогда вход в общую ванную будет где вход в ванную сейчас и коридор станет свободнее
а еще в зал можно сделать раздвижные в стороны двери - все в том же коридорчике
но!
в кладовку и другую комнату все равно будут шастать через прихожку
и по сути грязь тоже носить
там надо как-то выгородить - коврик положит - что вот тут обувь, а тут бегаем
ИМХО
↑ Перейти к этому комментарию
у нас тут сайт советов
вы одно, я другое, а там автор глядишь с разных сторон поглядит и примет решение
↑ Перейти к этому комментарию
для этого есть стекло матовое отделяющее ванну от остальной части туалета )))
а так да это на вкус и цвет
мне очень не нравятся эти малепусенькие туалетики, не развернуться в них ... у свекрови такой ... брррр ... у меня так прям клаустрофобия начинается, хотя я ей не страдаю
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
а как моется
в том маленьком коридорчике?
а то реально тут прихожки особо нет
↑ Перейти к этому комментарию
Подписала где что,а то и правда не понятно ничего на этих чертежах
↑ Перейти к этому комментарию
Подписала где что,а то и правда не понятно ничего на этих чертежах
↑ Перейти к этому комментарию
Подписала где что,а то и правда не понятно ничего на этих чертежах
↑ Перейти к этому комментарию
Подписала где что,а то и правда не понятно ничего на этих чертежах
↑ Перейти к этому комментарию
Из документов сфоткала. Чертежник из меня плохой.
↑ Перейти к этому комментарию
Сразу прошу еще раз прощение за треш,качество фото и тд. Для наглядности. Окно и дверь уберем. Балкон застеклим пластиковыми окнами.
↑ Перейти к этому комментарию
Мейби из Вас денежку вымогали?
Сразу прошу еще раз прощение за треш,качество фото и тд. Для наглядности. Окно и дверь уберем. Балкон застеклим пластиковыми окнами.
↑ Перейти к этому комментарию
Сразу прошу еще раз прощение за треш,качество фото и тд. Для наглядности. Окно и дверь уберем. Балкон застеклим пластиковыми окнами.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Если нужно увеличить детскую попробуйте объединить комнату с кладовкой.
В вашей комнате перенос двери в угол (по диагонали поставить) - хороший вариант.
Прежде, чем сан. зоны объединять, подумайте хорошенько.
Любые перепланировки, желательно внести в план БТИ, но если продавать не собираетесь, то можно и не заниматься пока этим.
↑ Перейти к этому комментарию
Сразу прошу еще раз прощение за треш,качество фото и тд. Для наглядности. Окно и дверь уберем. Балкон застеклим пластиковыми окнами.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Сколько таких случаев разрушения целого подъезда, снесли стену в магазинчике- весь подъезд поплыл.
Сколько таких случаев разрушения целого подъезда, снесли стену в магазинчике- весь подъезд поплыл.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
вообще я б комнату 2 не делала детской из за балкона.
и увеличивать комнату за счет балкона не советую, оч много затрат на теплоизоляцию.
у Вас балкон или лоджия?
вообще я б комнату 2 не делала детской из за балкона.
и увеличивать комнату за счет балкона не советую, оч много затрат на теплоизоляцию.
у Вас балкон или лоджия?
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Из документов сфоткала. Чертежник из меня плохой.
↑ Перейти к этому комментарию
пока я поняла что у вас вход в зал также как в фильме Москва слезам не верит был вход в комнату Саши?
или нет?
↑ Перейти к этому комментарию
У многих встречала с такой планировкой дверь в углу, который ближе к кухне, и стена почти целая в распоряжении будет и дверь входная не напротив.
Вы можете удешевить/ удорожить объект залога
↑ Перейти к этому комментарию
если не несущую стену будете сносить
решите продавать - узаконите или все вернете вспять
делайте. потом узаконите
ворвутся к ней в квартиру?
я соседей в квартиру не пускаю вот например
У нас через стенку увеличили площадь +к лоджии и теперь дом потихоньку начинает туда крениться .
Если дом панельный то ни о каком сносе /перестановки стен речи быть не может. Там все стены несущие. Кроме перегородки между ванной и туалетом .
Надо отсюда ноги делать
и не поняла что соседи в вашем примере делали
это не случай автора
Дешевле съехать , чем с богатыми и со связями человеком бороться
и не поняла что соседи в вашем примере делали
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
У нас через стенку увеличили площадь +к лоджии и теперь дом потихоньку начинает туда крениться .
Если дом панельный то ни о каком сносе /перестановки стен речи быть не может. Там все стены несущие. Кроме перегородки между ванной и туалетом .
Надо отсюда ноги делать
↑ Перейти к этому комментарию
У нас через стенку увеличили площадь +к лоджии и теперь дом потихоньку начинает туда крениться .
Если дом панельный то ни о каком сносе /перестановки стен речи быть не может. Там все стены несущие. Кроме перегородки между ванной и туалетом .
Надо отсюда ноги делать
↑ Перейти к этому комментарию
ворвутся к ней в квартиру?
я соседей в квартиру не пускаю вот например
↑ Перейти к этому комментарию
ворвутся к ней в квартиру?
я соседей в квартиру не пускаю вот например
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Может так сделать? Только комната получится несуразная и проходная
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
А так-то любая перепланировка требует проекта и согласованич на комиссии
1. К архитектору с лицензией за проектом
2. В местную администрацию на комиссию
3 в жк ( ТСЖ) т.к. площадь меняется ну и вообще, пусть будет чтоб не приставали.
Но вам то ещё сначала надо с банком договориться, а то деньги на проект потратите, а банк не разрешит.
А так в таких двушках обычно ванну с туалетом объединяют и к ней еще кусок прихожей присоединяют, получается достаточно большое и удобное помещение. Плюс еще если это не критично то вход в кухню делают из комнаты, а на место входа в кухню в углубление убирают холодильник. Он просто больше всего места в кухне занимает. Но опять же, это на любителя, все зависит от состава семьи и назначения помещений.
Я узаконила перепланировку. Единственное чем отличалась моя ипотечная квартира, это то, что на согласование в МВК нужно было помимо всех остальных бумажек сдать разрешение от банка на перепланировку. Тут как повезет у подруги сбер запрашивал и проект и что-то еще, моему банку было абсолютно по барабану, дали бумажку и все.
Но у нас большая перепланировка, мы и кладовку к ванной присоединяли и объединяли помещения и разъединяли с помощью перегородок )) короче издевались над квартирой как могли. Все это от того что метров мало, а сделать хотелось очень много
Соответственно план действий как всегда.
1. Берете все возможные выписки с поэтажными планами и прочими радостями из БТИ
2. Идете в проектное бюро, ну или если сами можете, то сами рисуете проект.
3.Дальше пожарники, трубочисты, родное ТСЖ или УК
4. Потом со всеми бумажками на согласование в МВК, они дают разрешение действовать
5. Потом вы все сносите переносите и снова туда же уже звать комиссию на приемку, ааа и из родного ТСЖ тоже акт приемки )))
6. Потом опять БТИ уже новые планы и новые кадастровые паспорта
7. Сдаете все это в банк, выпиваете рюмку чаю и сами себе говорите в очередной раз: "Да чтобы я, еще раз, все это прошла, да никогда " )))))
Но зато в результате получаете пространство заточенное под вас , это архиудобно.
Последовательность действий толковую можно в любом поисковике запросить, выдаст со всеми документами и формами.
Я сначала выстроила все стены и только потом пошла согласовывать, а то вдруг я в процессе что-то решила бы поменять , а уже все, поезд уехал.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Скажу сразу, я похожую перепланировку делала в Подмосковье. И даже почти ее узаконила. Это почти заключается в том, что между комнатой и, в моем случае лоджией, ДОЛЖНА быть дверь. Делала с проектом, демонтаж- монтаж мне делала организация, которая строила этот дом. Лоджия утеплена, теплый пол, в комнате поставлена дополнительная батарея... А у вас балкон... Ну низ вы утеплите, а стеклопакеты?
Как люди делают? Законно никак. На свой страх и риск. Кроме того, нужно понимать, что квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя ни продать, ни подарить, ни наследовать. Везде нужен будет "свежий" план БТИ.
Кладовку я бы не убирала- получится хорошая гардеробная,место для вещей и одежды,тем самым экономим место в комнатах- никаких шкафов. Закрытая комната там не получится - будет душно или дверь держать постоянно открытой
Гардеробные системы удобней тем, что ими легче маневрировать в маленьких помещениях, можно поставить углом и задействовать все стены, можно сделать полки неглубокими, а вешала повесить на нужном расстоянии от стены и повесить там уйму шмоток. Короче, рекомендую
↑ Перейти к этому комментарию
2. не очень понимаю проблему дверь-в-дверь, но это Вам виднее.
3. в кладовке сделайте гардеробную - и не надо будет ставить шкафы в комнатах Это очень улучшит вашу жизнь, т.к. оставит много свободного места. (комнаты у Вас не большие сами по себе, а кладовка - большая и вместится много туда, если грамотно спланировать)
4. я "подсела" на сайт http://ideas.vdolevke.ru/ нашла его на Яндекс-дзен и сижу там регулярно: читаю, смотрю как у людей сделано.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вам уже выше предложили сместить дверь в угол стены к туалету, кладовку превратить в удобную гардеробную. Не стоит ни сил, ни вложенных денег городить городки... С сан.узлом все индивидуально, если вам комфортно будет совмещенным, то делайте. Нам неудобен такой вариант... все любят поваляться в ванной в одиночестве...
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Кладовка тоже нужна. Не будет ее - прибавится мебели в комнатах. так на так и выйдет. Я бы просто перенесла дверь в сторону, ближе к углу. Тогда вдоль стены можно поставить шкаф или диван
Как вариант убрать кухонную дверь.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Кладовка тоже нужна. Не будет ее - прибавится мебели в комнатах. так на так и выйдет. Я бы просто перенесла дверь в сторону, ближе к углу. Тогда вдоль стены можно поставить шкаф или диван
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Ну или хотя бы просто угол обрезать.
А вообще знакомая планировка- у брата такая однушка, заканчивается там, где у вас стена детской начинается.
Ну или хотя бы просто угол обрезать.
А вообще знакомая планировка- у брата такая однушка, заканчивается там, где у вас стена детской начинается.
↑ Перейти к этому комментарию
Комната, конечно, уменьшится. Но вы сможете поставить нормальную прихожую, а значит в комнате нужен будет только небольшой шкаф-гардеробная.
Я, конечно, сужу со своей колокольни- у меня маленькая прихожая, нет кладовки, в комнатах приходится хранить и верхнюю одежду и обувь (ту, что не используется сейчас), что совсем не хорошо.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: