Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала Ника2006 в личном дневнике

Вопрос тем кто брал ипотеку!

Вопрос вот какой: Вариант квартиры нашли, вопрос в том сколько по времени займет сама ипотека? От сдачи документов и выдачи денег на руки??? Действительно то что банк говорит 7 рабочих дней это неправда и займет не меньше месяца??

Я просто в шоке если это так!!!
И разъясните по поводу задатка? Надо ли его давать или не обязательно?
Спасибо всем кто прочитал!
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Вопрос тем кто брал ипотеку!
Вопрос вот какой: Вариант квартиры нашли, вопрос в том сколько по времени займет сама ипотека? От сдачи документов и выдачи денег на руки??? Действительно то что банк говорит 7 рабочих дней это неправда и займет не меньше месяца??
Я просто в шоке если это так!!!
И разъясните по поводу задатка? Надо ли его давать или не обязательно?
Спасибо всем кто прочитал! Читать полностью
 
+7 Ника2006 27.11.2012 102 1 62 комментария

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом одноэтажный V418 "Ирвайн "

Каркасный дом одноэтажный V418 "Ирвайн "
Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"

Каркасный дом с 1 спальней и террасой V018 "Голдсборо"
Каркасный барнхаус с террасой и балконом V481 "Мобил"

Каркасный барнхаус с террасой и балконом V481 "Мобил"
Каркасный дом с эркером V111 "Галлуп"

Каркасный дом с эркером V111 "Галлуп"

Комментарии
Anastacia-star
27 ноября 2012 года
0
задаток? мы 10 тыс. отдали на руки продавцу во время заключения предварительного договора (уж оч нам квартира понравилась, не хотелось терять)
от подачи пакета документов в банк до решения у нас прошло 10 дней
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
0
значит на наши 50 тысяч вы отдали? а если бы вам не одобрили ипотеку вам бы задаток вернули? и как правильно оформить расписку?? можно без нотариуса??
Anastacia-star
28 ноября 2012 года
0
1. да, в ПД это было прописано, так же, как и отказ от покупки (задаток остался бы у продавца) или отказ от продажи (задаток бы вернули нам)
2. у нас была знакомый риэлтор, которая помогла правильно составить ПД
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
классно!
Anastacia-star
29 ноября 2012 года
+1
удачи Вам в этом непростом деле!
Ника2006 (автор поста)
29 ноября 2012 года
0
спасибо!!!!!!!!!!!
NattK
27 ноября 2012 года
0
рассматривают от 3-7 дней, потом если положительный результат, подписываете документы в банке и договор купли продажи, и потом идете в регистрацию собственности, там обычно через месяц получаете документы на собственность, с ними идете в банк, подписываете еще бумаги с банком, и продавцу переводят деньги на счет, итого чуть больше месяца все. Чтобы продавец ждал, даете ему задаток, этот задаток банком учитывается как первый взнос или часть первого взноса, Если в службе по регистрации сможете уменьшить срок на получение документов на собственность, то все пройдет быстрее. Вот так примерно)))
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
0
интересно продавец месяц будет ждать? наверное точно придется давать задаток
Bubuka
27 ноября 2012 года
0
на то задаток и существует чтоб продавец ждал
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
0
а задаток входит в сумму продажи?
Bubuka
27 ноября 2012 года
0
да. но если сделка не состоится по вашей вине, то его вам не вернут.
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
0
это ясно...
NattK
28 ноября 2012 года
0
В ответ на комментарий Ника2006
интересно продавец месяц будет ждать? наверное точно придется давать задаток

↑   Перейти к этому комментарию
мы дали задаток, наш продавец вообще долго ждал, так как все прямо под новый год началось
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
какая сумма была?
NattK
28 ноября 2012 года
0
100
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
не боялись что вдруг вам ипотеку не дадут и все ваши деньги не вернутся??
NattK
28 ноября 2012 года
0
не боялись у нас там сумма не большая была, поэтому шансы были велики))) просто мы знали, что там надо много чего строить (частный домик взяли), поэтому мы и первый взнос символический сделали и взяли ипотеку))) а если бы банк отказал, то мы и так купили бы, просто там дом старенький, там вся фишка в земле, поэтому деньги нужны были на постройку всего))) а брать кредит на строительство не хотелось, там другие условия же
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
ясно) у вас чуть чуть другая ситуация
Briz1105
28 ноября 2012 года
0
В ответ на комментарий Ника2006
не боялись что вдруг вам ипотеку не дадут и все ваши деньги не вернутся??

↑   Перейти к этому комментарию
можно сначала подать документы на ипотеку, а потом искать жилье, обычно банки дают 2-4 месяца на поиск, если не найдете за это время опять подается новые документы....но банки сейчас довольно оперативно работают с рассмотрением.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
мы вариант уже хороший нашли, нас и район устраивает, рядом со школой))) а тут продавец начал мозги парить по поводу того что быстрее)) а то вдруг за наличку купят у них
Briz1105
28 ноября 2012 года
0
Обидно конечно,
Но даже если и так, вы особо не переживайте!
Значит оно не ваше, значит будет позже вариант тот который будет ваш!
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
профиль удалён удалённого пользователя
27 ноября 2012 года
+1
Мы сначала оформили ипотеку. Потом банк даёт месяц на поиск квартиры. Когда нашли квартиру банк оформляет документы и передаёт на оформление. В течении недели документы переоформляются и деньги перечисляются на счёт продавца.
Azonka
28 ноября 2012 года
0
у нас точно также было
Bubuka
27 ноября 2012 года
0
Мы подавали документы в банк, через 3дня банк дал разрешение на ипотеку и указал максимальную сумму, на которую мы можем рассчитывать.Дальше выделил 3 месяца на поиск квартиры, нашли квартиру, копии документов на нее передали в банк для проверки, банк проверил и одобрил за пару дней потом назначили дату сделки. В день сделки подписали документы, получили наличку в кассе, положили эти деньги плюс свои в ячейку. Документы отправились на ускоренную регистрацию. 2 недели. Через 2 недели, у нас на руках свидетельство о регистрации, а продавец с договором купли продажи и погашенной бумагой о собственности получает деньги из ячейки. С этого момента еще месяц был у продавцов, чтобы освободить квартиру.
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
+1
н да... чувствую что это надолго)))
Bubuka
27 ноября 2012 года
+1
а вы хотели быстро? это вряд ли, да там еще праздники новогодние впереди...
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
+1
конечно не настолько долго...
Bubuka
27 ноября 2012 года
0
серьезные дела быстро не делаются.
Ника2006 (автор поста)
27 ноября 2012 года
+1
)))
Bubuka
27 ноября 2012 года
0
Я желаю вам удачи, пусть все сложится ладненько и так как вы хотите!
У нас получилось даже лучше чем мы мечтали
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
спасибо! надеемся!
Azonka
28 ноября 2012 года
0
В ответ на комментарий Ника2006
н да... чувствую что это надолго)))

↑   Перейти к этому комментарию
Но оно того стоит Наберитесь терпения У нас ровно 1 месяц прошел с момента подачи заявки в банк и до момента сделки на покупку квартиры (т.е. сюда и рассмотрение заявления входит, и поиск квартиры, и сбор всех доков, и подача их в рег.палату)
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
месяц вообщем нормально) я готова и задаток дать с тем условием что нам одобрят ипотеку.. муж завтра пойдет в банк...
Azonka
28 ноября 2012 года
0
а мы сначала одобрение у банка получили, а потом нашли квартиру и задаток отдали, а то рискованно всё это... Вдруг не одобрят и задаток вам никто не вернёт
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
вот я тоже так думаю.. но так хочется ту квартиру
Azonka
28 ноября 2012 года
0
может хотя б в банк сходить и посоветоваться есть ли шанс, чтоб вам ободрили? Мы когда пришли, это был наш первый вопрос Нам сказали, что вполне возможно, но неделю всё равно полгого одобрения ждали. А вы в каком банке собираетесь брать?
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
у вас такого нету или в Казком или в Сбербанк
Azonka
28 ноября 2012 года
0
Ника2006 пишет:
Сбербанк
мы в нём брали
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
ясно) как молодая семья? давно брали??
Azonka
28 ноября 2012 года
0
нет, как молодая не получилось, а взяли 3 года назад
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
по сколько платите и на какой срок взяли? как сейчас будете, ведь вы беременны.. отсрочку брать??
МамаРиточки
27 ноября 2012 года
0
Родственники мужа недавно выкупили у нас его долю в квартире. Брали ипотеку. Доки начали подавать в июне, деньги дали в октябре. Задаток давали.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
МамаРиточки пишет:
Доки начали подавать в июне, деньги дали в октябре. Задаток давали.
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
+1
Аванс, как правило, оставляют, дабы вариант квартиры не ушёл. Договор аванса - на месяц. За это время надо успеть всё подготовить, все необходимые документы для банка, документы по квартире, собрать деньги для первоначального взноса, если таковой имеется. Я - за то, чтобы всем этим занимался опытный агент, тогда всё будет в ажуре.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
сколько по времени вышло??
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
0
У нас были проблемы у продавцов - органы опеки, поэтому ждали долго. В июле получили согласие банка, в октябре вьехали. А так около месяца вся эта петрушка делается.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
В ответ на комментарий Наталья Мороз
Аванс, как правило, оставляют, дабы вариант квартиры не ушёл. Договор аванса - на месяц. За это время надо успеть всё подготовить, все необходимые документы для банка, документы по квартире, собрать деньги для первоначального взноса, если таковой имеется. Я - за то, чтобы всем этим занимался опытный агент, тогда всё будет в ажуре.

↑   Перейти к этому комментарию
вы задаток давали? и сколько?
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
0
50 тысяч, как обычно.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
блин) сумма не маленькая получается)))
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
+1
Ну, так она же входит в стоимость покупаемого жилья.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
это понятно) а если отказали в банке.. то все... накрылись деньги медным тазом)))
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
0
Здрасте вам. Забрал обратно и всё.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
вообще как мне объяснили, если даешь задаток и косяк по твоей вине (банк отказал или еще что) то деньги остаются у продавца..
Наталья Мороз
28 ноября 2012 года
0
Нет, это изначально прописывается в договоре. Но если у вас таких условий нет, то сначала лучше получить согласие банка, а потом дать задаток. Можно сразу в несколько банков подать, кто быстрее.
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
Наталья Мороз пишет:
Можно сразу в несколько банков подать, кто быстрее.
я про это тоже думала уже!
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
1667 $
Olga Murashenko
28 ноября 2012 года
+1
Мы брали ипотеку в АТФ банке, написала заявление собрали пакет документов и через три дня банк уже перечислил деньги на счет продавца и все. Задаток оставляла 50 000 тысяч. Удачи Вам!
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
спасибо!!! так быстро??? а как же оформление в ЦОНе???
Olga Murashenko
28 ноября 2012 года
+1
Потом когда перевели денежку идете к нотариусу и оформляете договор купли продажи с выпиской банка и сразу в ЦОН, там у меня тоже было три дня оформления и сразу домовую книгу купила и прописалась и все. Потом идете в налоговую с тех паспортом и заносите как имущество и оплачиваете налог на имущество. Вот и все а еще дам совет. только в личку)))
Ника2006 (автор поста)
28 ноября 2012 года
0
спасибо за совет! прочитала уже!!!
Olga Murashenko
28 ноября 2012 года
0

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100