Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook  Одноклассники 

Прошу совета по покупке недвижимости.

Дамы,у нас скоро появится возможность купить квартиру в Дуйсбурге.
Северный Рейн-Вестфалия
Частично за свои + кредит.
На кредит мой муж имеет право.Работает официально два года,доход стабильный.Гражданин ЕС.

Что хотим ?
Квартиру с двумя отдельными спальнями и гостиной в доме с хорошим капитальным ремонтом и утеплением.
Новострой,боюсь, будет нам дороговат.
Хотелось бы первый этаж с выходом в свой садик.Или просто квартиру и дачу рядом.
Оформлением документов и переговорами с банком займется знакомый риэлтор.
Мы в жилищном законодательстве не сильны.Да и кредит раньше не нужен был.
Дамы,на что следует обратить внимание ? Куда смотреть ?
Какой вариант Вы бы предпочли при здешнем климате и условиях жизни ?
Квартира +дача рядом.
Квартира на первом этаже с выходом в сад.
Поделитесь своим опытом.


Забегаю сильно вперед!Но,так хочется помечтать.
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам Прошу совета по покупке недвижимости.
Дамы,у нас скоро появится возможность купить квартиру в Дуйсбурге.
Северный Рейн-Вестфалия
Частично за свои + кредит.
На кредит мой муж имеет право.Работает официально два года,доход стабильный.Гражданин ЕС.
Что хотим ?
Квартиру с двумя отдельными спальнями и гостиной в доме с хорошим капитальным ремонтом и утеплением.
Новострой,боюсь, будет нам дороговат. Читать полностью
 
Поваренок.ру
Лучший кулинарный портал рунета 147892 Рецептов 1565857 Пользователей
Все рецепты
Рецепты от Поваренок.ру Все рецепты
Печeный картофель "Как ... Печeный картофель "Как ...
Спешу поделиться с вами изумительно вкусным способом ...
Подробнее »
Конфеты а-ля "Сникерс" ... Конфеты а-ля "Сникерс" ...
Этот рецепт из моей кулинарной тетрадочки. Приготовила ...
Подробнее »
Крымские чебуреки Крымские чебуреки
Хрустящие, румяные, сочные чебуреки с мясным фаршем,
Подробнее »
Зразы "Птичье молоко" ... Зразы "Птичье молоко" ...
Оригинальные котлеты-зразы, которые заменят обыденные ...
Подробнее »

Комментарии

Mila
19 марта 2019 года
+2
Мы хотели первый этаж с террасой , потом глянули на статистику взломов первых этажей и купили на втором с балконом 14кв., хорошо был выбор в новострое.
Не хуже террасы )
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Ага.Спасибо!
А как часто на таком балконе можно использовать гриль ?
Как на счет дачи ? Не думали ?
Mila
19 марта 2019 года
+1
У нас под сдачу куплено , мы в доме живём, квартиру для старости лет купили .
Сейчас строим , к январю будем искать жителей .
Гриль электрическую хоть каждый день , с углями в квартирах нельзя .
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Mila
19 марта 2019 года
+1
Удачи в поиске !
Fayina
19 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Яло78
Ага.Спасибо!
А как часто на таком балконе можно использовать гриль ?
Как на счет дачи ? Не думали ?

↑   Перейти к этому комментарию
У нас в договоре найма написано, что 5 раз за сезон можно грилить на балконе. Попробуйте найти примерные миетфертраги, спросите знакомых, которые живут многоквартирных домах.
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Спасибо! Мы квартиру снимаем пока.Надо будет посмотреть,что там по этому поводу прописано.
Пока была зима,тема гриля была неактуальна.
Энда
19 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Яло78
Ага.Спасибо!
А как часто на таком балконе можно использовать гриль ?
Как на счет дачи ? Не думали ?

↑   Перейти к этому комментарию
У нас террасенвонунг. Но грилить у нас на террасе нельзя. Таковы условия митфертрага
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Как я понимаю,универсальных правил на этот счет нет ?
Энда
20 марта 2019 года
+1
До нас жила семейка, так они грилили с апреля по октябрь каждый день. Ну, и каждый день дым и запах. В итоге соседи коллективно написали письмо в управляющую компанию, и грилль прикрыли всем.
Хотя соседи-арабы, когда у них рамадан на тёплое время года выпадает, грилят по ночам на балконе... Ну, мы не жалуемся, и им никто не запрещает
Яло78 (автор поста)
20 марта 2019 года
0
А согласие соседей нужно спрашивать ?
Я вчера по сайтам пробежала с этим вопросом.
Так мнения разнятся.
Кто то говорит,что можно газовый гриль.
У кого то только электро и нужно соседей за сутки поставить в известность.
Чтобы точно окна закрыли и не тревожить людей.
Korinka
19 марта 2019 года
+2
Квартиру на втором этаже с выходом в сад. Мы так купили. В немецкой вилле, год постройки 1913. Просто супер! Теперь никаких дач и квартир в панельных и монолитных домах не хотим.
Друзья как раз промахнулись этажом. Купили на первом с выходом в сад. В итоге - полы холодные, муравьи и другие живности регулярно бегают. Отапливать дорого.
P.S. живем на севере Чехии.
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Спасибо!
Korinka
19 марта 2019 года
+1
Не за что, удачи в поисках!
KiViN2
19 марта 2019 года
+1
А мы мечтаем о своём доме. Не хочу квартиру и дачу, хочу именно домик с участком,чтоб детям была своя площадка,чтоб никому глаза не мозолили ,чтобы не было споров о мытье подъезда и топоте детей и прочих " прелестей" жизни в квартире. Мы один раз в банк сходили,узнать насчет кредита, так нам потом еще два месяца приходили письма с предложениями взять кредит, так настойчиво,что муж написал им,что не нуждаемся больше в их заботе
Кстати, сейчас живем на втором этаже , грилим когда захотим( газовый гриль), на улице во дворе шашлыки на мангале делаем, соседи смотрят ,но молчат
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Я бы тоже хотела дом.
Но,цена! Страшно как то.
Кредит за квартиру мы выплатим где то за десять лет не напрягаясь,если все будет хорошо.
За дом будем расплачиваться лет двадцать пять.По сути ...выплатим и
Квартира и дача -это компромисс.
KiViN2
19 марта 2019 года
+1
Мне муж тоже так говорит. А я хочу дом . Вся родня строилась , я тоже хочу думаю,нам квартира и дача вместе обойдетмя не дороже просто дома. Ну смотря еще где. Мы живём в маленьком городке и у нас цены не такие огромные на квартиры, дом бунгало можно за 200000 купить. Есть в продаже,но не нравится,да и денег еще нет. Пока в планах машину взять,а то наша 5местная, семья вся не помещается(((
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
И нам машина нужна
Цены на дома от 270000 и выше.Это в селе в пятидесяти километровой зоне Дуйсбурга.
Тоже маленький город.
Впрочем,мы пока только на сайтах смотрели.
Когда конкретно с риэлтором ищешь,то всегда возможно найти свой вариант.
Fayina
19 марта 2019 года
+1
Знаю семью, которая живет уже много лет на эрдгешоссе, когда пол вровень с землей. Хозяйка жаловалась всегда, что муравьи, мыши, червяки - постоянные гости. Примете просто к сведению.
Мы же живем на 6-м этаже - супер! Почти весь город виден как на ладони, фейерверки можем смотреть с балкона, солнца море. Но мы городские до мозга костей, земля для нас - терра инкогнита.
Яло78 (автор поста)
19 марта 2019 года
0
Спасибо большое за совет!
Anastasia Warkentin
19 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Fayina
Знаю семью, которая живет уже много лет на эрдгешоссе, когда пол вровень с землей. Хозяйка жаловалась всегда, что муравьи, мыши, червяки - постоянные гости. Примете просто к сведению.
Мы же живем на 6-м этаже - супер! Почти весь город виден как на ладони, фейерверки можем смотреть с балкона, солнца море. Но мы городские до мозга костей, земля для нас - терра инкогнита.

↑   Перейти к этому комментарию
Жуть жуткая я 6 лет живу на Erdgeschoss и подобных ползучих гадов и грызунов у нас не было. Тьфу тьфу тьфу. Единственный минус - холодные полы зимой.
Fayina
20 марта 2019 года
0
Да, холодные полы - это большой минус
Энда
20 марта 2019 года
0
Мы, опять же, за 7 лет батареи включали... пару раз, честно. У нас тёплый дом, и полы не холодные.
Fayina
20 марта 2019 года
0
Если высокий эрдгешосс, то да, полы будут теплые. В нашем старом доме (если знаете тот дом, куда раньше привозили русские машины мясо и рыбу?) высокий этот этаж, да еще и полы с подогревом, так что тепло. А вот в доме напротив (вот про него писала), эрдгешосс прямо на земле, подвала (кажется) нет, у них очень холодно. Мы заходили смотреть в прошлом году одну квартиру там - и холодно (в июне!), и темно ужасно.
Энда
22 марта 2019 года
0
На Канарисвег? Те дома я не знаю.
У нас террасенвонунг, т.е. эрдгешос прямо на земле. Ну, правда, под нами гараж... У нас не холодно. Хотя от полов с подогревом я бы не отказалась.
Fayina
22 марта 2019 года
0
Это высотка на Hnselriеde, это между Ледебург и Штёкен, как раз от Вас за лесом.
Энда
20 марта 2019 года
0
В ответ на комментарий Fayina
Знаю семью, которая живет уже много лет на эрдгешоссе, когда пол вровень с землей. Хозяйка жаловалась всегда, что муравьи, мыши, червяки - постоянные гости. Примете просто к сведению.
Мы же живем на 6-м этаже - супер! Почти весь город виден как на ладони, фейерверки можем смотреть с балкона, солнца море. Но мы городские до мозга костей, земля для нас - терра инкогнита.

↑   Перейти к этому комментарию
У нас за 7 лет ни червяков, ни муравьёв, мыши и птички появляются лишь при участии котов в дохлом или полудохлом состоянии...
Fayina
20 марта 2019 года
0
Вам повезло!
ruta 18
20 марта 2019 года
+3
Если будете покупать квартиру: смотрите обязательно какой накопительный фонд уже есть, какие ремонты проведены или предстоят. Попросите протоколы заседаний жилого товарищества, чтобы посмотреть склочные соседи или нет, смотрите сколько хаусгельд, учитывайте, что к цене квартиры добавится маклерские услуги, нотариальные и налог на недвижимость это увеличивает стоимость покупки на тысячи евро.
Яло78 (автор поста)
20 марта 2019 года
0
Что такое накопительный фонд?
Про остальное знаем
ruta 18
20 марта 2019 года
+1
Может я неправильно перевела это те самые Rcklagen, если их мало и дом давно не ремонтировался , то лучше вторичку не покупать.
Яло78 (автор поста)
20 марта 2019 года
0
Ага. Спасибо.
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
Посмотрите что есть по суду . За долги продает суд с молотка. Бывают хорошие и выгодные лоты. ZVG Online.
Сходите на пару заседаний послушайте посмотрите как все проходит.
Яло78 (автор поста)
24 марта 2019 года
+1
И такое бывает?
Спасибо, поищем.
ulliko 3
24 марта 2019 года
0
Торги начинаются от половины заявленной цены (оценки помещения), кто больше даст. НО у вас нет возможности предварительно посмотреть внутренности. Можете поехать посмотреть сам дом, что в округе. На сайте обычно дают план постройки и описание. Потом в суде более подробная информация , вот там надо очень внимательно все слушать
Думаю для вас это будет хороший вариант.
Яло78 (автор поста)
24 марта 2019 года
0
Спасибо. Допустим, у нас не будет всей суммы.
Мало ли, какой вариант нам понравится.
Кредит на часть суммы можно оформить при покупке такого объекта? Или всю сумму надо внести сразу?
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
Посмотрите какие ставки в банках на кредит. Пусть вам посчитают на какую сумму вы можете рассчитывать с вашим доходом.
После покупки, в банке оформляете кредит и доплачиваете в суде, на все действия суд дает (примерно 3 месяца).
При покупке в суде у вас не будет маклерских расходов.
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
В ответ на комментарий Яло78
И такое бывает?
Спасибо, поищем.

↑   Перейти к этому комментарию
Для участия в торгах надо чек из банка на сумму 10% оценки дома. эта сумма должна быть на счету иначе банк не даст чек. Сам чек надо заказывать в банке примерно за 4-5 дней до торгов и он действителен 3 дня. За него банк берет 25 евро. Сумма этого чека войдет в оплату при покупке или вернете чек в банк и вам на счет вернутся деньги.
В суде показываете чек и так подтверждаете свое участие.
Конечно перед тем как идти на суд торговаться , нужно узнать в своем банке какой кредит вам дадут , какие ставки, может в других банках будут выгодней предложения.
Все таки надо несколько раз сходить на торги для представления как все происходит. Так не нужен чек.
Яло78 (автор поста)
24 марта 2019 года
0
Спасибо.
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
Если будут вопросы , обращайтесь. А они будут!
Мы так же себе ищем дом. Но у нас предложений пока нет подходящих, то что было не совсем то что хотелось или с подводными камнями.
Яло78 (автор поста)
24 марта 2019 года
0
А про подводные камни где можно почитать?
Мы пока только снимали квартиру. Возможность покупки жилья выпала неожиданно.
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
На торгах надо внимательно слушать.
Какие долги за хозяином (кому и сколько должен), кто прописан, как приобретался дом в каких долях. Есть очень хитрые хозяева , сдают своим детям в аренду на по жизненно ( тут придется судиться, а оно вам не надо) или очень больной хозяин и может умереть от продажи (справки приносят). Многодетные прикрываются детьми, делая большие долги , а выселить их практически не возможно.
Может кредитор на торгах онулировать сделку, сумма которую вы предлагаете не покроет его требования (но это редко).
ulliko 3
24 марта 2019 года
+1
https://zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=84604&zvg_id=37681
https://zvg-portal.de/index.php?button=showAnhang&land_abk=by&file_id=84585&zvg_id=37675
Ну вот два примера, в принципе все расписано. В суде будет дополнительная информация.
В вашем суде все так же.
Лори
7 апреля 2019 года
+1
почему Дюйсбург?
Яло78 (автор поста)
7 апреля 2019 года
0
Потому ,что муж уже два года работает в Дусбурге. Мы там прописаны.
Банк одобряет нам кредит до 100000 эвро ( нам столько не надо ) ,но в городах и селах близ места работы.
Лори
7 апреля 2019 года
+1
ааа, ясно... просто у нас не очень хорошая слава про этот город...это последнее место, куда бы я могла переехать... и то подумала бы...
Яло78 (автор поста)
7 апреля 2019 года
0
Эмигранты или ??
Лори
7 апреля 2019 года
+1
и это тоже... столько криминала ...
Яло78 (автор поста)
7 апреля 2019 года
+1
Мы живем в Meiderich- е возле парка Duisburg-Nord .
Спокойный и даже сонный район. А эмигранты...так мы то кто ? Тоже приезжие.
Районов с компактным проживанием немцев и без мусульманской общины в самом Дуйсбурге наверное уже нет.
Разве что в селах.Но,нам дом не по карману.Увы.
Лори
7 апреля 2019 года
+1
я про других эмигрантов... которым закон не закон...
у нас девочка полгода там практику проходила...газовые баллончики во всех карманах носила... в магазине свидетелем поножовщины была... когда энные господа с полной тележкой не стали платить на кассе ... не могла дождаться окончания практики...
Яло78 (автор поста)
7 апреля 2019 года
0
Ох,такого никому не надо!
А,если не секрет, Вы как устроились ?
Что то можете посоветовать ?
Лори
7 апреля 2019 года
0
Мы не в Дюйсбурге, к счастью...

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

...или указать адрес картинки в интернете:


Закрыть
B i "

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
ВКонтакте
Facebook