Кинули квартиранты с долгом, нужны советы.
Девочки, дайте совет, как поступить.
С февраля сдали квартиру. Сразу начались непонятные вопросы, почему коммуналка такая большая, при этом они нажгли свет на 600. Стали задерживать оплату, то месяц вообще ничего не платили.
На данный момент они должны расплатиться за 1,5 месяца. Что имеем, телефоны у обоих выключены, на связь не выходят, по оплате коммунальных долг за 2 месяца ( позвонила в расчетный центр) на квартире пока не были, только сегодня всё это прояснилась, вечером с мужем поедем.
С февраля сдали квартиру. Сразу начались непонятные вопросы, почему коммуналка такая большая, при этом они нажгли свет на 600. Стали задерживать оплату, то месяц вообще ничего не платили.
На данный момент они должны расплатиться за 1,5 месяца. Что имеем, телефоны у обоих выключены, на связь не выходят, по оплате коммунальных долг за 2 месяца ( позвонила в расчетный центр) на квартире пока не были, только сегодня всё это прояснилась, вечером с мужем поедем.
Комментарии
Тоже самое хотела спросить, а вопрос уже есть.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Нет оплаты - выметайтесь
↑ Перейти к этому комментарию
А вообще чаще всего на практике арендодатель не заморачивается судами, квартиросъемщику если надо - вперед, но что-то обычно никто не бежит.
↑ Перейти к этому комментарию
domivko2011: новый замок и выселение. Знаю только один случай, когда квартирант по этому поводу обратился в суд и... ВНИМАНИЕ... выиграл.
А вообще, Лена Князева права: по закону, если действовать, то только через суд. И закон допускает шестимесячную просрочку платежей (((( Причем поскольку в ГК на этот счет императивная норма, то даже если иное прописано в договоре, работает именно положение кодекса.
↑ Перейти к этому комментарию
Просто обычно квартиранты, зная за собой грешок, не бегут с иском в суд и не требуют вселения, хотя по закону могут
договор можно расторгнуть предварительно их уведомив..в моем случае-заказные письма.которые они проигнорировали..на звонки не отвечали...так что в моем случае..я действовала..в пределах законности..
В том-то и дело, что по закону так нельзя. Квартиранту можно, а наймодателю нельзя. Прочтите ГК прежде, чем спорить.
Но справедливости ради отмечу, что именно так, как Вы говорите, и делают в большинстве случаев, хотя это, повторюсь, незаконно. Обычно никаких проблем за этим не возникает, однако при определенной упертости и юридической подкованности квартиранты вполне могут подать в суд за незаконное выселение и потребовать возмещения понесенных в связи с этим выселением расходом. И, что самое неприятное, суд такой иск удовлетворит. Нет. Ваши действия нарушали ст. 687 ГК. Просто судиться с Вами не стали
ЗЫ: я, помнится, уже вела диалоги с Вами и помню, что Вы любите поспорить о законности и законах, не утруждая себя их чтением
Я просто не хочу, чтобы ваши комментарии кого-то ввели в заблуждение, и человек, неожиданно для себя нарвался на проблемы.
И скажу по-секрету, в Москве тоже полно безграмотных юристов. )))
И что? Это как-то доказывает законность действий хозяев? Повторюсь снова: ДА, ТАК ДЕЛАЮТ, и делают так часто. Но это не значит, что эти действия законны. Например, по закону даже по истечению срока договора найма, если квартиру планируют сдавать и далее, у квартиранта есть преимущественное право на съем данной квартиры. Удивлены? Почитайте хоть разок законы - найдете еще много интересного. А попросить могли что угодно. Вы ж судиться не стали.
Это как с налогами. 80% наймодателей не платят с дохода от сдачи налог. Но укрытие дохода не становится от этого законнее ))
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
По поводу много/мало: люди, снимающие квартиру, если они платежеспособны и щепетильны в отношении денег, обычно знают о практике депозита и готовят две-три суммы (аренда+депозит+риелтору)
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Как бы они вам ещё там и не насвинячили.
У меня есть пустующая квартира, но вот прям из-за таких ситуаций не хочу туда никого пускать.
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.
А вообще, как правило, предоплата берется за первый и последний месяц. Остальные оплачиваются авансом. Нет аванса, значит квартиру вам должны освободить до конца текущего месяца (а он был оплачен, как "последний")
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.
↑ Перейти к этому комментарию
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.
↑ Перейти к этому комментарию
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.
↑ Перейти к этому комментарию
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Получается, например, что менты просто так права забрали.
А то, что он по встречке задом пьяный ехал - это ненужные подробности.
Или как парня посадили на реальный срок за мелкую кражу. А то, что он в момент кражи был на условном сроке за угон авто - ну это ж мелочи.
↑ Перейти к этому комментарию
Вы можете подать заявление в полицию о пропаже людей, волнуетесь))) Пришли в квартиру, а их там нет несколько дней, вещи на месте, соседи не видели уже несколько дней, тоже волнуются)))
В итоге пришли знакомые, дома никого, открыли и... сказать, что были в шоке - ничего не сказать: ерш от унитаза настолько грязный, как будто не смывали никогда, а им размешивали ***, бардак полнейший, под стиральной машиной черная лужа, за ней - гора использованных тампонов... Жуть полнейшая. Нанимали клининговую компанию, 2 человека убирали однушку с утра до позднего вечера, одну из убирающих вырвало некоторых "видов". Естественно, пришлось выбросить все одеяла, подушки, постельное белье...
Теперь тетя никому сдавать не хочет.
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: