Наша квартира... НАША??? НАШАААААА!!! ХОТИМ, чтоб без знаков вопроса.
Долго сегодня думала... писать или нет. Знаю... кучу грязи оберусь... Но потом подумала- есть девочки, кто меня уважает и общается... вот эти зернышки в кучке я и раскопаю. И да... для моих "поклонников"...-пост подобный я писала во всех моих соц сетях-чем больше ответов, тем больше почвы для размышления. Итак.
Ситуация такова.
Снимаем трешку. 2 этаж в 5-этажке, поселок, 40км от города. Квартира нравится. Ремонту… ух, на много тут ремонту делать. Хозяева сейчас нам сдают за 8 т +свет. Ну плюс я плачу за интернет. Правда… квартира-супер. Места -много. Рядом -центр поселка, до дет сада 7 мин.
Вернемся к сути. Хозяева пока нам её сдают. Поставили ценник 1500000… и срок-год. Что мы имеем-мат капитал… и долгов на 200т. Работает только муж. Зарплата «плавает». В среднем 50т. Я получаю детские 6700. Свекры нам помочь могут минимумом… ну 50 т подкинут и то хорошо.
Нам очень нужна эта квартира. Вот прям вообще. Хочется уже свой угол. А тут всё сошлось как надо.
Девочки, реально ли нам её получить?
ПЫ. СЫ. Муж работает неофициально, у меня кредитная история загубленна в ноль.
Ситуация такова.
Снимаем трешку. 2 этаж в 5-этажке, поселок, 40км от города. Квартира нравится. Ремонту… ух, на много тут ремонту делать. Хозяева сейчас нам сдают за 8 т +свет. Ну плюс я плачу за интернет. Правда… квартира-супер. Места -много. Рядом -центр поселка, до дет сада 7 мин.
Вернемся к сути. Хозяева пока нам её сдают. Поставили ценник 1500000… и срок-год. Что мы имеем-мат капитал… и долгов на 200т. Работает только муж. Зарплата «плавает». В среднем 50т. Я получаю детские 6700. Свекры нам помочь могут минимумом… ну 50 т подкинут и то хорошо.
Нам очень нужна эта квартира. Вот прям вообще. Хочется уже свой угол. А тут всё сошлось как надо.
Девочки, реально ли нам её получить?
ПЫ. СЫ. Муж работает неофициально, у меня кредитная история загубленна в ноль.
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Желаю вам удачи!
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Честно говоря, я сама с такими справками о неофициальной зарплате не сталкивалась (так как принципиально не стану работать в таких организациях), но логически думала, что банк учитывает неофициальную зарплату со слов заёмщика, потому что неофициально - оно и "в Африке" неофициально, КАК ОБ ЭТОМ можно вообще дать справку?
↑ Перейти к этому комментарию
моему мужу согласны дать, мы уже узнавали.
↑ Перейти к этому комментарию
Желаю вам удачи!
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Желаю вам удачи!
↑ Перейти к этому комментарию
Просто мы тоже ипотеку хотим взять.У них вроде и процент сейчас небольшой-13.
мне здесь написали, что в ВТБ-24 12%. У нас там машина, хотим выплатить в следующем месяце, а там уже насчет квартиры поговорить.
↑ Перейти к этому комментарию
Если у Вас получится использовать мат. капитал + деньги до этих 30%, то дадут...
Если у Вас получится использовать мат. капитал + деньги до этих 30%, то дадут...
↑ Перейти к этому комментарию
Если у Вас получится использовать мат. капитал + деньги до этих 30%, то дадут...
↑ Перейти к этому комментарию
нужно не тридцать процентов, а тридцать пять, и эти деньги должны быть именно наликом, а не сертификатами.
Итого: 525 тысяч должно быть на первоначальный взнос. Плюс оплата ячейки, страхового полиса, оценщиков. Тысяч 550-570 должно быть на руках. Фактически, это зарплата мужа Большеглазки за год. Если каким-то образом исхитриться ее не тратить, то да, через год у Автора будет первоначальный взнос.
вопрос: как не тратить?
Кстати (это я автору), на этой квартирке свет клином не сошелся. Пока копите деньги, может, еще и лучше найдете.
Если у Вас получится использовать мат. капитал + деньги до этих 30%, то дадут...
↑ Перейти к этому комментарию
возможно, это зависит от банка и региона. я говорю про ВТБ-24, покупали в Московской области.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
А он подтвердит свои доходы и налоги через налоговые органы?
Или сам себе бумажку напишет и придет в банк???
В банках, в принципе, ИПэшников не любят.
А он подтвердит свои доходы и налоги через налоговые органы?
Или сам себе бумажку напишет и придет в банк???
В банках, в принципе, ИПэшников не любят.
↑ Перейти к этому комментарию
А он подтвердит свои доходы и налоги через налоговые органы?
Или сам себе бумажку напишет и придет в банк???
В банках, в принципе, ИПэшников не любят.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Что конкретно хотят, на какие уступки согласятся.
Пассматривайте все !
Ремон(есть-нет)
кто хозяин и сколько человек прописано(или имеют долю)
Нам дают год на выкуп.
Нужна сразу полная сумма.
Ремонта нет.
Кстати.. сколько вы там живете? И знаетели все подводные камни
А кстати.. неплохой вариант выкупа.. У меня так подружка понравившуюся сьемную квартиру купила, Правда давно это было и квартира была чистая( хозяевам в наследсство досталась, они из другого города)
Вы через месяц хотите уже купить квартиру в деревне.. Не зная ее истории , а также всего что (возможно) за этой квартирой тянется.
Если вы так хотите.. узнавайте про эту квартиру ВСЕ! Если уж так настроены чтобы она была ваша.
Кто хозяева? кто соседи..
А жили где?
Жила я в общежитии, где ж ещё.
Трешка за полторуху .ммм конечно заманчиво..
Но.. мой вам совет.. ЕЩЕ и ЕЩЕ раз пробейте квартиру..
Она можетт быть проблемная, как долги по коммуналке, или еще кто то там прописан.. в общем..
Вариант хороший, но стоит побегать
не хотите слушать..я удаляюсь.
↑ Перейти к этому комментарию
У нас еще недавно 1,5 лимона за трешку... ну если только улучшенной планировки да с евроремонтом... Трешки и такой цены не стоили...
↑ Перейти к этому комментарию
Мы когда переезжали из города в город,помню искали трешку и остановились на трех вариантах а тут звонят и говорят еще одну посмотреть, поехали, цена была тоже шоковая для всех и за трешку, там просто хозяева сказали надо большой ремонт а нам и так надо было квартиру хоть с черновой отделкой,чтобы под семью переделывать)
и тут если знают семью то и поэтому еще идут на встречу
Ту родственники и то могут подставить, а уж тем более посторонние люди.
Также как и внешнее благополучие, может быть весьма обманчиво
↑ Перейти к этому комментарию
У вас и так долгов 200 тыс зачем вам ещё сюрпризы. Это нормальная практика проверять перед покупкой историю собственности. Ира, в этом нет ничего странного. Скорее всего есть специальные органы где ожно получть справку, что квартира не заложена, что долгов нет и т.д.
Я проверила цены в вашей Моряковке. Очень пляшут. я так понимаю зависит от местоположения и ремонта. Но при всём при этом за 2 млн. можно купить 3 комнатную правда трудно сказать с каким ремонтом.
А покупку дома вы не рассматривали?
↑ Перейти к этому комментарию
но если у Вас ипотека, советую не забивать голову. Банк все проверит.
Трешка за полторуху .ммм конечно заманчиво..
Но.. мой вам совет.. ЕЩЕ и ЕЩЕ раз пробейте квартиру..
Она можетт быть проблемная, как долги по коммуналке, или еще кто то там прописан.. в общем..
Вариант хороший, но стоит побегать
↑ Перейти к этому комментарию
Вы через месяц хотите уже купить квартиру в деревне.. Не зная ее истории , а также всего что (возможно) за этой квартирой тянется.
Если вы так хотите.. узнавайте про эту квартиру ВСЕ! Если уж так настроены чтобы она была ваша.
↑ Перейти к этому комментарию
А кстати.. неплохой вариант выкупа.. У меня так подружка понравившуюся сьемную квартиру купила, Правда давно это было и квартира была чистая( хозяевам в наследсство досталась, они из другого города)
↑ Перейти к этому комментарию
Думаю за меньше они не согласятся ну максимум 100 скинут тысяч
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
инвалид 1 группы в доле
ребенок инвалид так же в доле.
сирота
шизофренник
претензионная по искам
да чего только не бывает. Вы уже на крючке. Вам знающие говорят куда идти и какие справки брать. А вы одно и то же в ответ. Вдруг там вентиляция плохая, и грибок. В общем влететь на полтора ляма дело ваше. Не верьте ни разу на слово никому. Только факты, подтвержденые справками.
а почему у вас кредитная история испорчена в ноль?
инвалид 1 группы в доле
ребенок инвалид так же в доле.
сирота
шизофренник
претензионная по искам
да чего только не бывает. Вы уже на крючке. Вам знающие говорят куда идти и какие справки брать. А вы одно и то же в ответ. Вдруг там вентиляция плохая, и грибок. В общем влететь на полтора ляма дело ваше. Не верьте ни разу на слово никому. Только факты, подтвержденые справками.
а почему у вас кредитная история испорчена в ноль?
↑ Перейти к этому комментарию
А можно снизить цену при этом. За каждое вранье хозяина, снижайте цену на полтинник. Долг по коммуналке? Снижайте цену на этот долг. Ну это при условии, что есть где жить и наличие хорошего адвоката. Я бы не связвалась с вашим вариантом.
Не знаю цены по вашему региону, но 40км от крупного города. Село. Без ремонта. Не стоит она полтора. 1,200 еще да, разговор бы о покупке был
если нет, и вы не знаете. Цену продавцы могут и завысить. Иногда неадекватно
в любом случае я согласна и с Хлоркой и с Батом4. Но в любом случае это вы тратите свои деньги. Вы сами решаете для себя. Розовые очки здесь очень не нужны, здесь нужно все четко продумать и проверить. А пооом еще раз проверить и еще продумать.
если бы вы брали ипотечный у сбера или втб со всеми справками, отражая все ясно и прозрачно, банк бы эту квартирку вдоль и поперек проверил. И то не факт, что не влетели
Не нервничайте так
А можно снизить цену при этом. За каждое вранье хозяина, снижайте цену на полтинник. Долг по коммуналке? Снижайте цену на этот долг. Ну это при условии, что есть где жить и наличие хорошего адвоката. Я бы не связвалась с вашим вариантом.
Не знаю цены по вашему региону, но 40км от крупного города. Село. Без ремонта. Не стоит она полтора. 1,200 еще да, разговор бы о покупке был
↑ Перейти к этому комментарию
да и сейчас вы вполне можете взять кредит, если только просрочка. Честно в банке скажите было то и то. При таких обстоятельствах. С кредитом вы кипишуете на ровном месте. Начиная с вашей кредитной истории, заканчивая мужем. Надо просто походить по банкам и все узнать. Им самим не выгодно не дать вам кредит
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
очень странно.
↑ Перейти к этому комментарию
Например лет 7 назад можно было влететь на квартиру, в оторой при продаже был прописан несовершеннолетний. Да ещще и инвалид. Его не выпичывают, чтобы хозяин не делал. А этот несовершеннолетний имел полное право там жить. А один он как? Значит там еще и опекун. Помню у меня так родственница купила. Судились, пока закон не вышел. Где их выписывают. Судились лет так 5
420тр+(по 30 вы собирались откладывать)примерно 300 =720
уже почти половинка.
а в области есть программа для молодых семей?
здесь программа. не читала подробности. почитайте,вдруг подойдет .
Удачи вам!
↑ Перейти к этому комментарию
п.с. мы продали свою однушку, поэтому первоначальный такой большой у нас был.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Если бы они всем звонили так, то половины бы кредитов не дали)
А сколько у вас ставка была если не секрет?
У нас 11,2%
У нас это уже вторая ипотека сначала 1-ку брали, сейчас вот 3-ку взяли.
Теперь вот о своём доме мечтаем
↑ Перейти к этому комментарию
Именно ваш коммент меня заставил туда пойти, а то так бы и сидела "информацию собирала"
Удачи вам!
↑ Перейти к этому комментарию
Автору ипотеку не дадут, слишком у них с мужем запутанные финансы. А потом квартира в залоге у банка и тебя из неё сразу вышибут как только наступит форс мажор. А при кредите она сразу твоя.
↑ Перейти к этому комментарию
кстати, раз ребенок пошел в садик, у вас чуть времени освободится. попробуйте посмотреть бесплатные хотя бы пока вебинары Олега Матвеева по зарабатыванию денег. там очень много очень интересных идей, проработок, которые снимают блоки, мешающие людям зарабатывать деньги. в общем, посмотрите, подумайте, вдруг чего интересного сдвинется в жизни? мне очень понравилось, я его методики пока бесплатные вылавливаю и потихоньку на себе отрабатываю ) конечно, сам с собой результат не быстрый, но если оформить цель - все получится обязательно
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: