Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:

Кинули квартиранты с долгом, нужны советы.

Девочки, дайте совет, как поступить.
С февраля сдали квартиру. Сразу начались непонятные вопросы, почему коммуналка такая большая, при этом они нажгли свет на 600. Стали задерживать оплату, то месяц вообще ничего не платили.
На данный момент они должны расплатиться за 1,5 месяца. Что имеем, телефоны у обоих выключены, на связь не выходят, по оплате коммунальных долг за 2 месяца ( позвонила в расчетный центр) на квартире пока не были, только сегодня всё это прояснилась, вечером с мужем поедем.
Печать Получить код для блога/форума/сайта

Комментарии

Лена Князева
17 июля в 16:31
+7
Договор есть?
Convallaria Majalis
17 июля в 16:32
+2

Тоже самое хотела спросить, а вопрос уже есть.
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 16:39
0
В ответ на комментарий Лена Князева
Договор есть, но не заверенный, есть ксерокопии паспортов, но они из другой республики, и недавно меняли паспорта на новые, новых ксерокопий нет.
Лена Князева
17 июля в 16:42
+3
договор не обязательно заверять - с него обязательно платить налоги ...в общем договор и акт сдачи-приемки есть - то можно пойти в суд
ivolga976
17 июля в 17:11
+1
В ответ на комментарий NatusyaR
Договор есть, но не заверенный, есть ксерокопии паспортов, но они из другой республики, и недавно меняли паспорта на новые, новых ксерокопий нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Налог вы платите?
svtl
17 июля в 16:33
0
Ну как поступить. В соответствии с договором поступать нужно. А если договора нет, то это уже ваши риски.
Natabusya
17 июля в 16:35
+13
Надо было выгонять после первой же задержки, максимум после второй.
Нет оплаты - выметайтесь
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 16:40
0
Меня сразу насторожило такое поведение, а муж стал жалеть их, думали, что люди порядочные.
Convallaria Majalis
17 июля в 16:45
+8
NatusyaR пишет:
а муж стал жалеть их
Мой вам совет, как человека, который один раз в жизни жалел своих квартирантов (первых): никогда не жалейте их.
Леля1
17 июля в 17:06
+16
В ответ на комментарий NatusyaR
Меня сразу насторожило такое поведение, а муж стал жалеть их, думали, что люди порядочные.

↑   Перейти к этому комментарию
Я сдаю квартиру, так вот деньги вперёд, при передаче ключей принимаю от квартиранта деньги за месяц вперёд, допустим первого числа, ровно через месяц, первого числа они приносят оплату за следующий месяц и оплаченный квитанции коммунальных расходов, не приносят? 2 съезжают, все счастливы, ничего не жду, никаких слез не слушаю нету тела, тьфу денег, нету дела, тьфу, проживания в моей квартире
валентина68
17 июля в 16:35
0
Они вам ручкой помахали, симки выбросили наверно. У нас также было, ничего не сделаете
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 16:41
0
У вас долг по коммуналке был? Или так свалили?
domivko2011
17 июля в 16:50
0
идите н квартиру.. с новым замком..если и х нет дома..врезайте новый замок..потом звоните квартирантам..и оповещаете их..чтшо дескать теперь змок новый вы договор рсторгаете..могут придти азбрть вещи..
Лена Князева
17 июля в 16:51
+1
domivko2011 пишет:
вы договор рсторгаете..
нельзя расторгнуть договор найма жилого помещения по иницаитиве арендодателя - только в суде....
Convallaria Majalis
17 июля в 16:55
0
Лена Князева пишет:
нельзя расторгнуть договор найма
Почему нельзя? За несоблюдение правил договора можно.
Лена Князева
17 июля в 16:56
0
в суде
Convallaria Majalis
17 июля в 17:04
0
Можно и без суда.
А вообще чаще всего на практике арендодатель не заморачивается судами, квартиросъемщику если надо - вперед, но что-то обычно никто не бежит.
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 17:11
0
В ответ на комментарий Лена Князева
За несоблюдение правил можно расторгнуть договор, я сейчас уже начиталась всего. Без суда.
Лана Ясмин
18 июля в 10:29
+1
на практике обычно делают именно так, как написала
domivko2011: новый замок и выселение. Знаю только один случай, когда квартирант по этому поводу обратился в суд и... ВНИМАНИЕ... выиграл.

А вообще, Лена Князева права: по закону, если действовать, то только через суд. И закон допускает шестимесячную просрочку платежей (((( Причем поскольку в ГК на этот счет императивная норма, то даже если иное прописано в договоре, работает именно положение кодекса.
domivko2011
17 июля в 16:59
0
В ответ на комментарий Лена Князева
domivko2011 пишет:
вы договор рсторгаете..
нельзя расторгнуть договор найма жилого помещения по иницаитиве арендодателя - только в суде....

↑   Перейти к этому комментарию
у меня не платили..они в Энгельсе..я-тогда у дочери в Москве..к ним и риэлтор ходила.и я из Москвы звонила..и письма я заказные посылал..они не брали..их ответ..платить не будем-денег нет..и уходить не будем..я приехала. их дома в моей кварттире-нет..я приглсила 2 х подруг-одна юритст-работающий..другая просто для поддержки..и я начла квртирантм звонить..нет ответа"! тогда я приеглсила службы замены змков..змок сменили..через чс мы позвонили с телефон подруги-юриста..они ответили..она им сказл..что так кк они не платят.на звонки не отвечают..н зказные письм тоже игнорируют..то владелец квартиру имеет првоь рстогнут
Лена Князева
17 июля в 17:02
+1
ну это просто они в полицию и в суд не пошли с требованием устранить препятствия к пользованию
domivko2011
17 июля в 17:11
0
Лена-я в Москве к Юристу ходила..юрист мне посоветовал..заказные письма послать с уведомлением...и в договоре бвыло указано что если они 2 месяц не платят-договор расторгается! а они 3 месяца не платили!.мне договор юрист со ставлял..
Лана Ясмин
18 июля в 10:39
0
ст. 687 ГК. Там императив. Т.е. если написанное в договоре противоречит написанному в статье, то данный пункт договора недействителен. А в статье четко указано, что наймодатель расторгает только через суд.

Просто обычно квартиранты, зная за собой грешок, не бегут с иском в суд и не требуют вселения, хотя по закону могут
domivko2011
19 июля в 13:14
0
заказные письма с уведомлением имеют силу юридическую..и в договоре указано..что если квартиранты не выполняют своих обязательст.
договор можно расторгнуть предварительно их уведомив..в моем случае-заказные письма.которые они проигнорировали..на звонки не отвечали...так что в моем случае..я действовала..в пределах законности..
Лана Ясмин
19 июля в 13:32
0
domivko2011 пишет:
заказные письма с уведомлением имеют силу юридическую..и в договоре указано..что если квартиранты не выполняют своих обязательст.
Да, заказным письмом положено отправлять уведомления в случае нарушения квартирантами их обязательств.
domivko2011 пишет:
и в договоре указано.
ПОВТОРЯЮ: в законе на этот счет ИМПЕРАТИВ. Т.е. если написанное в договоре противоречит написанному в законе, то данный пункт договора ничтожен. В законе (а именно в 687 статье) написано однозначно: расторжение со стороны наймодателя возможно ТОЛЬКО в судебном порядке. Да, вот такой у нас закон, абсолютно несправедливый в части коммерческого найма. Но это закон.

domivko2011 пишет:
договор можно расторгнуть предварительно их уведомив..
В том-то и дело, что по закону так нельзя. Квартиранту можно, а наймодателю нельзя. Прочтите ГК прежде, чем спорить.
Но справедливости ради отмечу, что именно так, как Вы говорите, и делают в большинстве случаев, хотя это, повторюсь, незаконно. Обычно никаких проблем за этим не возникает, однако при определенной упертости и юридической подкованности квартиранты вполне могут подать в суд за незаконное выселение и потребовать возмещения понесенных в связи с этим выселением расходом. И, что самое неприятное, суд такой иск удовлетворит.
domivko2011 пишет:
так что в моем случае..я действовала..в пределах законности..
Нет. Ваши действия нарушали ст. 687 ГК. Просто судиться с Вами не стали

ЗЫ: я, помнится, уже вела диалоги с Вами и помню, что Вы любите поспорить о законности и законах, не утруждая себя их чтением
domivko2011
21 июля в 12:46
0
мне помогал юрист.города Москва...это вы спорите.. зачем то доказываете мне..не нрвиться что я пишу. не отвечайте мне..я описываю свою ситуацию..
Лана Ясмин
21 июля в 15:23
0
я ничего вам не доказываю, ибо бесполезно (прекрасно помню, как вы с таким же упорством утверждали, что при договоре найма менее года законно не платить налоги. И точно также вы не желали знать, что по этому поводу сказано в законе, а аргументом было "мне риелтор сказал").

Я просто не хочу, чтобы ваши комментарии кого-то ввели в заблуждение, и человек, неожиданно для себя нарвался на проблемы.

И скажу по-секрету, в Москве тоже полно безграмотных юристов. )))
domivko2011
21 июля в 22:16
0
только Вы..самый грамотный юрист-остальные все юристы -дураки? я сама в Одинцово снимла квартиру.. а через год попросили освободить..т к действие договора закончилось.а новый продлять хозяива не хотели. .я все пишу правильно!! не нравиться-не читйте!
Лана Ясмин
22 июля в 14:16
0
domivko2011 пишет:
я все пишу правильно!!
Я помню-помню: вам законы не указ )))

domivko2011 пишет:
через год попросили освободить..т к действие договора закончилось.а новый продлять хозяива не хотели

И что? Это как-то доказывает законность действий хозяев? Повторюсь снова: ДА, ТАК ДЕЛАЮТ, и делают так часто. Но это не значит, что эти действия законны. Например, по закону даже по истечению срока договора найма, если квартиру планируют сдавать и далее, у квартиранта есть преимущественное право на съем данной квартиры. Удивлены? Почитайте хоть разок законы - найдете еще много интересного. А попросить могли что угодно. Вы ж судиться не стали.

Это как с налогами. 80% наймодателей не платят с дохода от сдачи налог. Но укрытие дохода не становится от этого законнее ))
domivko2011
17 июля в 17:04
0
В ответ на комментарий domivko2011
у меня не платили..они в Энгельсе..я-тогда у дочери в Москве..к ним и риэлтор ходила.и я из Москвы звонила..и письма я заказные посылал..они не брали..их ответ..платить не будем-денег нет..и уходить не будем..я приехала. их дома в моей кварттире-нет..я приглсила 2 х подруг-одна юритст-работающий..другая просто для поддержки..и я начла квртирантм звонить..нет ответа"! тогда я приеглсила службы замены змков..змок сменили..через чс мы позвонили с телефон подруги-юриста..они ответили..она им сказл..что так кк они не платят.на звонки не отвечают..н зказные письм тоже игнорируют..то владелец квартиру имеет првоь рстогнут

↑   Перейти к этому комментарию
имеет право расторгнуть договор.тут же присккал квартирант..я себя уговорить не дала.. они вещи увезли..потом обнаружились збытые учебники..я им начала звонить..долго не отвечли.потом-чего? говорю учебники заберите..-" мне некогда"-дело ваще..на след день проишла квртирантка..забрла свое остльное добро..
Look like me
19 июля в 20:07
0
Долг-то они вернули?
domivko2011
21 июля в 12:43
0
нет.конечно..у них нет денег..и уходить не хотели..
валентина68
17 июля в 16:43
+1
нам отдавали деньги, мы с них платили. Задолжали за 3 мес, тоже жалко было, они ущли и симки на столе оставили.
Наталья Мороз
17 июля в 16:44
+1
Надо ехать в квартиру. Если вещи их там, выбросить на помойку...
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 16:52
0
Вечером напишу, как съездим.
Наталья Мороз
17 июля в 16:52
0
Будем ждать.
domivko2011
17 июля в 17:06
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Вечером напишу, как съездим.

↑   Перейти к этому комментарию
ихние вещи не выбрсывайте..потом скажут..что у них брилианты проапли..серьезно!!!
Мулечка
22 июля в 14:21
0
Тогда и в квартиру не надо входить-скажут, украли
domivko2011
22 июля в 20:20
0
в квартиру луче входить с кем нибудь посторонним..
Gipsycat
18 июля в 9:03
0
В ответ на комментарий Наталья Мороз
Надо ехать в квартиру. Если вещи их там, выбросить на помойку...

↑   Перейти к этому комментарию
Так тоже нельзя...
Наталья Мороз
18 июля в 9:39
0
А им так поступать можно?
Gipsycat
18 июля в 9:52
0
Тоже нельзя. Но, если выкинуть их вещи - то им будет, что предъявить.
Наталья Мороз
18 июля в 10:06
0
Не будет. Сказать, что пришли, а ничего уже и не было...
Gipsycat
18 июля в 10:51
0
В случае их подачи в суд - сложно будет доказать, что "ничего уже и не было"....
VVarwara
17 июля в 16:54
+2
Хорошо, что за 1,5 месяца, а не больше. Это уроком будет. Думаю, деньги они вам не вернут. Тоже так обжигались. До последнего людям верили, даже договор был в наличии))
svitlanater75
17 июля в 17:04
+3
Есть такая практика - первый взнос за квартиру ( аренду ) брать в двойном размере , это , так сказать , страховка от подобных случаев , если оплата производится в срок, то по окончании аренды деньги возвращаются или идут в уплату последнего месяца, не по сабжу , но вдруг кому то на будущее.
domivko2011
17 июля в 17:12
0
называется-дипозит!
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 17:14
0
В ответ на комментарий svitlanater75
Есть такая практика - первый взнос за квартиру ( аренду ) брать в двойном размере , это , так сказать , страховка от подобных случаев , если оплата производится в срок, то по окончании аренды деньги возвращаются или идут в уплату последнего месяца, не по сабжу , но вдруг кому то на будущее.

↑   Перейти к этому комментарию
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.
Елеста
17 июля в 17:48
+2
Но ведь, грубо говоря, это не ваша проблема.
NataZ-P
17 июля в 22:57
+2
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
а это не ваша проблема. Вы, конечно, можете жалеть, но потом будете долги из своего кармана погашать.
Лионелла Гроссаро
17 июля в 23:19
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
Да ладно, уж в нашем миллионном городе полно желающих снять квартиру. И плата за два месяца - вполне нормальное условие! Много раз слышала.
sas16121954
18 июля в 7:22
+3
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
а зачем вам квартиранты, у которых денег нет? Они и платить не смогут. Обычно вообще платят сразу за три месяца- за два арендодателю, и еще риелтору в размере месячной платы. И ничего, находят денежки
kotena28
18 июля в 8:23
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно платёж разбить на части, мы так делали, но тогда была уверенность в нанимателях
Gipsycat
18 июля в 9:04
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
Можно этот залог (депозит) - разбить на 2-4 месяца, например
Лана Ясмин
18 июля в 10:43
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Это очень много, не многие согласятся 20000 заплатить сразу.

↑   Перейти к этому комментарию
можно разбить депозит, если квартиранты приглянулись. Я, например, последним разбивала: отдавали частями в течение двух месяцев.

По поводу много/мало: люди, снимающие квартиру, если они платежеспособны и щепетильны в отношении денег, обычно знают о практике депозита и готовят две-три суммы (аренда+депозит+риелтору)
Лариса2014
18 июля в 9:13
0
В ответ на комментарий svitlanater75
Есть такая практика - первый взнос за квартиру ( аренду ) брать в двойном размере , это , так сказать , страховка от подобных случаев , если оплата производится в срок, то по окончании аренды деньги возвращаются или идут в уплату последнего месяца, не по сабжу , но вдруг кому то на будущее.

↑   Перейти к этому комментарию
В Швейцарии при съеме жилья деньги платят сразу за 3 месяца, а не за 2, как у нас.
Лариса2014
18 июля в 9:13
0
В ответ на комментарий svitlanater75
Есть такая практика - первый взнос за квартиру ( аренду ) брать в двойном размере , это , так сказать , страховка от подобных случаев , если оплата производится в срок, то по окончании аренды деньги возвращаются или идут в уплату последнего месяца, не по сабжу , но вдруг кому то на будущее.

↑   Перейти к этому комментарию
В Швейцарии при съеме жилья деньги платят сразу за 3 месяца, а не за 2, как у нас.
Елеста
17 июля в 17:11
0
Эх, сочуствую вам. Нужно было сразу же тревогу поднимать, когда оплату начали задерживать.
Как бы они вам ещё там и не насвинячили.

У меня есть пустующая квартира, но вот прям из-за таких ситуаций не хочу туда никого пускать.
yulya211091
17 июля в 18:10
+2
Главное на чужих ошибках научиться. Составить договор и всегда брать предоплату. А то что квартира зря пустует, расходы идут на её содержание
Тарабарка
17 июля в 17:29
0
Было время мы тоже снимали квартиру, первый платёж всегда в двойном размере, за первый и последний месяцы. Вперёд умнее будьте, страхуйтесь от таких рисков.
Танюшка Аб
17 июля в 18:31
0
Если есть договор, то в суд идти и скорее всего он будет на вашей стороне.
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 22:42
+4
Кому интересно, продолжение истории..Приехала я на квартиру, дверь закрыта на один замок. В квартире вещи есть и мужа и жены, но на мой взгляд особой ценности не представляют. Постель заправлена их бельём, растелена, стоит большой стул из кожзаменителя, светильник, спортивные сумки много полотенец, рубашки, нижнее белье, много бытовой химии, зубные щетки, на кухне крупы, лекарства, тарелки. Холодильник работает в нем кастрюля с бульоном, кастрюля с какой-то подливой, полное ведро мусора, чашка заваренного чая. На связь они не выходят, при этом в Вайбере молодой человек поменял фото, как будто смеётся над нами. В Вайбере и ватсапу сидят, я им написала туда, ответа нет.
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.
NataZ-P
17 июля в 22:56
+2
NatusyaR пишет:
верь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.
теперь пусть они вас вылавливают. Даже интересно, какое будет продолжение.
А вообще, как правило, предоплата берется за первый и последний месяц. Остальные оплачиваются авансом. Нет аванса, значит квартиру вам должны освободить до конца текущего месяца (а он был оплачен, как "последний")
InnaTal
18 июля в 8:52
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Кому интересно, продолжение истории..Приехала я на квартиру, дверь закрыта на один замок. В квартире вещи есть и мужа и жены, но на мой взгляд особой ценности не представляют. Постель заправлена их бельём, растелена, стоит большой стул из кожзаменителя, светильник, спортивные сумки много полотенец, рубашки, нижнее белье, много бытовой химии, зубные щетки, на кухне крупы, лекарства, тарелки. Холодильник работает в нем кастрюля с бульоном, кастрюля с какой-то подливой, полное ведро мусора, чашка заваренного чая. На связь они не выходят, при этом в Вайбере молодой человек поменял фото, как будто смеётся над нами. В Вайбере и ватсапу сидят, я им написала туда, ответа нет.
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.

↑   Перейти к этому комментарию
У нас сосед дверь закрыл на дополнительный замок, потом приходит спрашивает, ничего не слышали. Квартирант дверь выбил, вещи свои забрал и смылся
leo2005
18 июля в 9:07
0
Железную дверь?
InnaTal
18 июля в 10:12
0
Не, у соседа деревянная стоит, ее выбил.
leo2005
18 июля в 10:22
0
Кто же сейчас живет с деревянной дверью то?
InnaTal
18 июля в 10:56
0
У нас в городе у многих деревянные двери. У кого старые совдеповские еше, у кого евро.
leo2005
18 июля в 13:48
0
даже не знала. Родственники живут в небольшом поселке под тулой. Типа деревни, но с 5 ми, давно уже всех железные двери
аднеиса
18 июля в 12:05
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Кому интересно, продолжение истории..Приехала я на квартиру, дверь закрыта на один замок. В квартире вещи есть и мужа и жены, но на мой взгляд особой ценности не представляют. Постель заправлена их бельём, растелена, стоит большой стул из кожзаменителя, светильник, спортивные сумки много полотенец, рубашки, нижнее белье, много бытовой химии, зубные щетки, на кухне крупы, лекарства, тарелки. Холодильник работает в нем кастрюля с бульоном, кастрюля с какой-то подливой, полное ведро мусора, чашка заваренного чая. На связь они не выходят, при этом в Вайбере молодой человек поменял фото, как будто смеётся над нами. В Вайбере и ватсапу сидят, я им написала туда, ответа нет.
Дверь закрыли на дополнительный замок, у них ключа нет.

↑   Перейти к этому комментарию
Надо было ещё ЖЭК или ТСЖ с соседями предупредить, чтоб замок не вскрывали. А то скажут мы снимаем, соседи подтвердят.
Ходячий замок
17 июля в 23:13
0
Брать предоплату. Сами снимаем квартиру, расплачиваемся предоплатой. Если куда-то уезжаем, больше чем на 3 дня, муж звонит хозяевам и предупреждает. Если на это время (на отъезд) приходится день оплаты за квартиру то или оплачиваем раньше или муж договаривается. За время отъезда весь свет что набежал (холодильник) оплачиваем обязательно. Обычно проблем с хозяевами не бывает.
NatusyaR (автор поста)
17 июля в 23:17
0
Мы брали предоплату за первый месяц, по факту они нам должны за пол месяца... Но неоплаченные коммуналка за 3 месяца !
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.
kotena28
18 июля в 8:25
0
а почему коммуналка не оплачена? Мы сами платим и показываем арендаторам, сколько они должны за свет и воду
NatusyaR (автор поста)
18 июля в 8:58
0
Теперь так и будем делать...
mamakasi
18 июля в 8:34
+2
В ответ на комментарий NatusyaR
Мы брали предоплату за первый месяц, по факту они нам должны за пол месяца... Но неоплаченные коммуналка за 3 месяца !
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.

↑   Перейти к этому комментарию
Оплачивайте коммуналку сами. У нас хозяева берут всё сумму, и платят. И нам проще - не мотаться по банкам-ЕИРЦ, и им спокойнее. И да. Мы тоже платим за месяц вперед. Заплатили и живём, не заплатили - на выход. Пока пробелм не было. Ну как так, я удивляюсь, оказывается, можно не платить где-то и проживать в чужой квартире
Ходячий замок
18 июля в 23:16
0
В ответ на комментарий NatusyaR
Мы брали предоплату за первый месяц, по факту они нам должны за пол месяца... Но неоплаченные коммуналка за 3 месяца !
Конечно теперь будем умнее. Что тут скажешь.

↑   Перейти к этому комментарию
У нас коммуналку оплачивают сами хозяева. Изначально так договаривались. Мы дополнительно деньги только за свет отдаем. Что нажгли, то и наше.))
wisssna
17 июля в 23:20
0
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.
sas16121954
18 июля в 7:24
+1
если договор недействительный был, то как квартиранты объяснили свое присутствие в чужой квартире?
rrahman93
18 июля в 8:09
+1
В ответ на комментарий wisssna
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.

↑   Перейти к этому комментарию
Вам что-то не так рассказали. Знаю ситуацию--договор займа на энную сумму без заверения нотариусом--признан действующим. Так что было еще что-то , возможно, драка.
kotena28
18 июля в 8:27
0
В ответ на комментарий wisssna
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.

↑   Перейти к этому комментарию
они в налоговой должны вроде регистрировать договор более года, вопрос лишь в том, кто и какие связи имел арендатор, т.к. на ровном месте взять и посадить без выслушивания второй стороны, без показаний соседей, которые могли доказать, что чел там жил...
Natali0807
18 июля в 11:02
+1
В ответ на комментарий wisssna
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.

↑   Перейти к этому комментарию
Я не поняла - а за что посадили-то? Ну, допустим, договор недействителен, тогда вызывать полицию и выдворять чела, который там живет непонятно на каком основании, раз уж договор недействителен. Что-то сказку какую-то вам рассказали. Может, мужик от злости покалечил квартиранта, за то и посадили.
wisssna
18 июля в 14:59
0
Я как-то тоже все спрашивала. Выдворить квартиранта выдворили, да незаконно занимает. А посадили за вымогательство, по заявлению от кватиранта, во всяком случае так озвучено было. может там и квартирант пару бумажек каких состряпал, а может и хозяин себя неадекватно повёл. Итго как минимум в том что денег они с квартиранта того не получили за несколько месяцев.
Natali0807
18 июля в 18:13
0
В общем: дело ясное, что дело - темное. Потому как просто за вымогательство реальный срок, не условный... Не, наша система правосудия, конечно, всякое может состряпать, но ее прежде подмазать тогда надо, а тут у человека и за съем денег не было, а судье, поди, побольше бы надо было всучить...
mila-85
18 июля в 15:22
+1
В ответ на комментарий wisssna
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.

↑   Перейти к этому комментарию
Вам что-то крупно недоговорили и явно что-то забыли упомянуть)
wisssna
18 июля в 15:24
0
Возможно. Я ж наивная и доверчивая
mila-85
18 июля в 15:29
+1
Да дело не в вашей доверчивости, просто люди постоянно "забывают" рассказывать о своих косяках.

Получается, например, что менты просто так права забрали.
А то, что он по встречке задом пьяный ехал - это ненужные подробности.
Или как парня посадили на реальный срок за мелкую кражу. А то, что он в момент кражи был на условном сроке за угон авто - ну это ж мелочи.
wisssna
18 июля в 15:31
0
И такое тоже случается.) Память у невинных жертв административного произвола короткая.
domivko2011
19 июля в 13:19
0
В ответ на комментарий wisssna
На счет того что не надо заверять договор. Надо если он сроком более год и более. Пару лет назад столкнулась на почте с девочкой, они с супругом так вот квартиру сдали, на длительный срок. Муж приехал долги требовать. А квартирант на него заявление написал о вымогательстве. Они договор показали, а им говорят без нотариального заявления .... ну сами поняли куда сходить с ним можно. И посадили его на 1,5 года!!! Она вот за письмом пришла, его найти никак не могли.

↑   Перейти к этому комментарию
нотариус-не орган наказания..могут ощтрафовать..но не посадить..наверно муж этой девочки побил.квартиранта..вот и сел.
ViTaL PoWeR
18 июля в 8:46
+1
Коммунальные платежи-это обязанность собственника. Берите аренду+коммуналка по факту и платите сами. Замки поменять и написать в сети сообщение, что замки поменяны, вещи можно забрать до такой то даты, сообщив приход по телефону:........При отсутствии оплаты долга и текущего месяца до ..07.2017 года квартира будет сдана новым квартиросъемщикам, вещи переданы в камеру хранения или вывезены по адресу, указанному ими за их счет при получении
NatusyaR (автор поста)
18 июля в 8:57
0
В сети она меня везде заблокировала, сами они с Луганской области, вещи только на помойку выкинуть,
ViTaL PoWeR
18 июля в 9:09
+3
вещи выбрасывать нельзя! Даже не думайте - в таком случае вы будете возмещать уже по суду. Вот неоплата является решением в ограничении пользования помещением, а личное имущество нельзя выбрасывать-его нужно передать, отдать.
Вы можете подать заявление в полицию о пропаже людей, волнуетесь))) Пришли в квартиру, а их там нет несколько дней, вещи на месте, соседи не видели уже несколько дней, тоже волнуются)))
Milady de Winter
18 июля в 10:41
+1
А пусть докажут, что вещи были
ViTaL PoWeR
18 июля в 11:57
0
знаете, обычно такие личности очень подготовлены и потом головная боль в виде опросов полиции - не думаю что нужна автору.
InnaTal
18 июля в 8:55
0
Я на рынке работаю, каждый месяц оплачиваю за место и продлеваю договор. Не оплатила вовремя, договор считается расторгнутым. Можно же и договор арнды заключить на месяц, потом или считается пролонгированным или расторгается, если нет оплаты
liarika
18 июля в 9:18
+1
Берите предоплату. Сами снимаем, платим за месяц вперед + в этот же день отдаем хозяевам деньги за прошедший месяц за коммуналку, они платят сами. Я не представляю наглости ваших квартирантов, если честно... Берите правда за 2 месяца. Да, это очень неудобно квартирантам, но зато вам спокойнее будет!
Везучка
18 июля в 9:37
+1
Совет?живите дальше, оплатите долги и учитесь на своих ошибках.
irena-s
18 июля в 9:47
0
Они на данный момент еще иностранные граждане или уже получили гр-во?
102
18 июля в 9:58
+1
Совет не дам, но поделюсь реальной историей. Тетя сдала квартиру семейной паре без договора (раньше через агентство сдавала, т.к. сама проживает в другом городе, а тут решила сэкономить). Они просрочили оплату месяца за 3-4. Пришлось просить знакомых сходить на квартиру и проверить, что там и как, потому что телефоны были отключены. Ах, да, это были граждане Украины (у самих там родственники, тетя их пожалела, даже с долгом не решалась выгнать сразу).
В итоге пришли знакомые, дома никого, открыли и... сказать, что были в шоке - ничего не сказать: ерш от унитаза настолько грязный, как будто не смывали никогда, а им размешивали ***, бардак полнейший, под стиральной машиной черная лужа, за ней - гора использованных тампонов... Жуть полнейшая. Нанимали клининговую компанию, 2 человека убирали однушку с утра до позднего вечера, одну из убирающих вырвало некоторых "видов". Естественно, пришлось выбросить все одеяла, подушки, постельное белье...
Теперь тетя никому сдавать не хочет.
lulif
18 июля в 9:59
0
Срочно выселяйте!Это известная разводка,типа,подождите,отдадим....Еще протянут какое то время,долг будет еще больше,отказаться от него будет еще сложнее-короче,порочный круг!
елень70
18 июля в 10:06
+1
Я давно уже не доверяю квартирантам оплату коммуналки ,то забыли, то некогда, то не вовремя заплатили.Поэтому в расчётный день квартиранты отдают мне в руки деньги и за квартиру (за новый месяц ) и за коммуналку (за прошедший месяц ).Я иду и всё оплачиваю сама, все квитанции у меня.И мне спокойно – знаю что всё оплачено вовремя и квартирантам хлопот меньше.

Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

...или указать адрес картинки в интернете:


Закрыть
ВКонтакте
Facebook