Помогите решить, продавать ли квартиру, чтобы построить дом или крутится лет 5 в кредитах???
Добрый всем день!!! Решила обратиться к разуму страны мам, а то мой мозг уже кипит. 
Имеем участок земли для строительства дома и 3 комнатную квартиру, где сейчас и живем. О доме мечтали давно, но был кредит на квартиру. Кредит выплачен, Хотим построить дом, а это, как говорит мой муж лет на 5-7 режим строгой экономии. И я понимаю, что по другому не получится.
Квартиру изначально продавать не хотели, т. к двое детей и хочется оставить им дополнительную жилплощадь, во вторых, квартира находится рядом со школой, что удобно для детей. Хоть старший и закончит в 2018 школу, ездить в институт с города удобнее. Для того чтоб ездить с участка, ему нужно будет покупать машину и учить на права, так же машину нужно будет и мне. Чтоб добираться до работы и возить дочку в школу.
Чтобы начать строительство надо минимум 3 мл, муж хочет брать кредит, если получится.
И вот я задумалась, может взять кредит и начать строится, сделать первый этаж, чтоб можно было жить и переехать в дом, продать квартиру и доделывать ремонт уже живя там. Или все таки лучше делать все потихоньку, но это затянется минимум на 5 лет?
Или продать трешку, купить однушку, а разницу вложить в дом? и жить времено в тесноте, как то тоже не вариант. Да и кредита в 3 мл будет мало для полной отделки дома, муж посчитал минимум 7мл надо. Вот и думаю, как сделать, чтоб и волки были сыты и овцы целы( и дом построить и квартиру не потерять?)
И дочку конечно придется возить в школу, что будет дополнительной нагрузкой и для нее и для меня.
Надеюсь мне помогут найти ясность мысли, как лучше то.
ПРОДАВАТЬ ЛИ КВАРТИРУ,ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
Опрос завершен.
Как это будет выглядеть?
продать квартиру и строить дом
0
(0%)
продать квартиру, купить однушку, остаток потратить на дом
12
(8%)
жить и по тихоньку строить дом
139
(90%)
взять кредит,построить первый этаж,потом продать квартиру и достроить остальное
3
(2%)
другое в коментариях
0
(0%)
Всего проголосовало: 154
|
BB-код для вставки: BB-код используется на форумах |
|
|
HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам
Опрос: Помогите решить, продавать ли квартиру, чтобы построить дом или крутится лет 5 в кредитах???
В опросе приняли участие 154 пользователя.
Опрос: Помогите решить, продавать ли квартиру, чтобы построить дом или крутится лет 5 в кредитах???
ПРОДАВАТЬ ЛИ КВАРТИРУ,ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ?
В опросе приняли участие 154 пользователя.
|
|
Печать | Получить код для блога/форума/сайта |
Коды для вставки:
Как это будет выглядеть?
Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
|
|
| BB-код для форумов: |
Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Помогите решить, продавать ли квартиру, чтобы построить дом или крутится лет 5 в кредитах???
 |
Добрый всем день!!! Решила обратиться к разуму страны мам, а то мой мозг уже кипит. Имеем участок земли для строительства дома и 3 комнатную квартиру, где сейчас и живем. О доме мечтали давно, но был кредит на квартиру. Кредит выплачен, Хотим построить дом, а это, как говорит мой муж лет на 5-7 режим строгой экономии. И я понимаю, что по другому не получится. Читать полностью |
| +15 |
катерина анатольевна
|
124 комментария |
Комментарии
↑ Перейти к этому комментарию
Дополнительный расход.
↑ Перейти к этому комментарию
Сколько лет планируете отдавать?
↑ Перейти к этому комментарию
Копить стройматериалы.
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
↑ Перейти к этому комментарию
Ну и плюс Ваши запросы по отделке.
Продав квартиру-трешку, если она не в супер-элитном районе, жилой результат, аналогичный по условиям текущей квартире, Вы не получите даже в 200 кв.м.
↑ Перейти к этому комментарию
Я бы строила только на себя, а детям потом оставила бы квартиру
некоторые из моих знакомых так и увязли со строительством хором.
Дети уже успели вырасти, отпочковаться и влезть в собственные ипотеки. А родители так и плюхаются с многокомнатным "для детей" строительством.
↑ Перейти к этому комментарию
Какой тип грунта у Вас? Заказывали изыскания почвы? Почему монолитный фундамент? Проект уже готов, спецификация в нем есть?
Цены на строительные услуги какие?
Мой Вам совет, сесть и составить бизнес-план строительства по этапам.
1 фундамент - а) материалы; б) работа
2 коробка дома (без коммуникаций и отделки, заводите под крышу окна, двери на этом этапе можно не считать , если в зиму пойдет дом, проемы пленкой или OSB затянуть) - а) материалы; б) работа
3 коммуникации
4 отделка - а) материалы; б) работа
Плюсом учитывать стоимость доставки материалов. Закупать материалы самим, смотреть и обзванивать заводы, которые производят нужный Вам материал. Это гораздо дешевле, если это будут делать строители.
Строительство лучше начать как писали выше с бани с комнатушкой. У Вас будут место где держать часть материала для строительства. Самим или рабочим переодеваться, передохнуть.
за работу уже сказали 1.2 миллиона.
если дорогой фундамент по еще 900 тыс
уже 2.1 мл.
материалы = все вместе3 ляма
закупать будем сами, все просчитываем .
Для рабочих планируем арендовать вагончик и туалет. Так дешевле выйдет, чем покупать пристройку и строить туалет.
на начало строительства под крышу денег с кредитом должно хватить.
А дальше что? Платить кредит минимум 3 года и ждать , когда сможем взять еще один на отделку дома?
В данном случае дом "выстоится".
Смотрите, читаете книги и интернет по строительству, если часть работ можете сделать сами делайте. Это сэкономит часть денежных средств.
за работу уже сказали 1.2 миллиона.
если дорогой фундамент по еще 900 тыс
уже 2.1 мл.
материалы = все вместе3 ляма
закупать будем сами, все просчитываем .
Для рабочих планируем арендовать вагончик и туалет. Так дешевле выйдет, чем покупать пристройку и строить туалет.
на начало строительства под крышу денег с кредитом должно хватить.
А дальше что? Платить кредит минимум 3 года и ждать , когда сможем взять еще один на отделку дома?
↑ Перейти к этому комментарию
за работу уже сказали 1.2 миллиона.
если дорогой фундамент по еще 900 тыс
уже 2.1 мл.
материалы = все вместе3 ляма
закупать будем сами, все просчитываем .
Для рабочих планируем арендовать вагончик и туалет. Так дешевле выйдет, чем покупать пристройку и строить туалет.
на начало строительства под крышу денег с кредитом должно хватить.
А дальше что? Платить кредит минимум 3 года и ждать , когда сможем взять еще один на отделку дома?
↑ Перейти к этому комментарию
И вообще не факт что вам нужен огромный дом- его же отапливать надо... я наблюдаю на родине картину - лет 30 назад построили у нас "царское село". На тот момент это были ого какие хоромы. Тут врач крутой, тут банкир, тут ещё какая шишка, корче в девяностые оторвали кусок. На сегодняшний день это что? Это пенсионеры. С соответствующей пенсией (хорошо если оба супруга живы), здоровья где взять за этим всем смотреть? Благо там участки небольшие. А детям их нафиг это не нужно. По тем же причинам - содержание дома это расходы, их не сравнить с коммуналкой.
↑ Перейти к этому комментарию
Плюс где-то это время надо жить. Съем?
Как только дом выстроен - налоги, текущие расходы на него и прочее. Параллельно с кредитом?
Думайте хорошо, считайте.
Ни за что не продала бы квартиру ДО того, как дом уже стоит и в нём хоть как можно жить.
пока построите, дети уже отселятся, в дом за городом им совсем не захочется селиться.
с мамами Вашей и мужа - надо стремиться к тому, чтоб жили отдельно. и для вас, и для них так лучше.
вы себе нарисовали идеальную картинку, как хорошо жить в собственном доме. ИМХО, в Вашем случае - не дай Бог, слишком много всяких вводных, которые превратят затею в ад.
еще непонятно - как далеко участок от города, и сколько времени придется тратить на дорогу?
ИМХО, такой большой дом вам точно не нужен.
его потом содержать/отапливать/платить налог на недвижимость (пусть сейчас налог копейки, будет подниматься, и немало). вот представьте, как будете на одну пенсию дом содержать?
знаю одну пенсионерку, у нее домик не в Подмосковье, и поменьше все же, но вот еще совсем недавно работали она и муж, а потом молодой муж внезапно умер. она ушла на пенсию.
вынуждена держать у себя дома парализованного больного, чтоб оплата ее труда сиделки шла на содержание дома.
дом продать не может - память о муже, плюс все друзья кругом.
И да, спасибо за ответ. Но дом будет таким как мы планировали, проект нам уже сделали. И вынашивали мы его целый год до мелочей
,
Ну, пенсия Московскя, вроде, с надбавками? и надбавки значительные. или уже нет?
неужели сдаются такие дома, да еще так, что не разнесут его вдребезги? под вечеринки сдаются, только после вечеринки неизвестно, какого порядка ремонт нужен будет).
ну, если переночевать не получается, чтоб определить пробки, хоть после дороги поедьте туда, и посмотрите, сколько времени на дорогу убьете. устроит Вас такое или нет?
Дом строить не большой, только для вас с мужем, (до 4х комнат) - лучше, если взрослые дети будут жить отдельно.
Пока дети доучатся, вы достроите себе домик и переедете в него.
А деткам квартира, пусть меняют на 2 однокомнатные или деньгами делятся.
Вам сейчас жестко экономить и влезать в долги - со студентами будет тяжело...
На второй год будем делать проект, получать разрешения - это тоже денег стоит. А жить пока в режиме дачи. Вот на третий год уже приступим к строительству. Года 2-3 на стройку и отделку. Итого, 5 лет жизни в дачном режиме. А может, в реале, и больше выйдет.
За это время деревья вырастут
На второй год будем делать проект, получать разрешения - это тоже денег стоит. А жить пока в режиме дачи. Вот на третий год уже приступим к строительству. Года 2-3 на стройку и отделку. Итого, 5 лет жизни в дачном режиме. А может, в реале, и больше выйдет.
За это время деревья вырастут
↑ Перейти к этому комментарию
В итоге- действующая прекрасная баня и чудесный полноценный дом.
Причина: Я получила нужные мне ответы
Вставка изображения
Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера: