Совместные покупки Присоединяйтесь к нам в соцсетях:

Как поступить? Опять про квартирантов... Дополнила! Еще дополнила!!!

Как поступить не знаю... Сдаю квартиру сына, он у меня уехал в другой город, так что все заботы о квартире на мне- сама нашла квартирантов, сама сдаю и т. д. Квартира новостройка, поэтому мебели там нет вообще, не говоря уже о технике. Поэтому аренда самая минимальная, главное, чтобы мне коммуналку не платить...

И вот нашла квартирантку с 2 детьми и сожителем. Проблемы с оплатой возникли сразу, но как-то удавалось разруливать, я не такой человек, что пристану с ножом к горлу- вынь да положь! Подожду, день, два, можно неделю. Можно месяц... И вот этот неоплаченный месяц плавно перетекает в другой.… клятвенные уверения расплатиться к Новому году... Сожитель уходит, двое детей, БМ- который платил алименты, уволился с работы, сама работает риэлтором, т. е. доход нестабильный, если вообще есть.
И вот думаю, как быть-

расстаться и немедленно, потому что потом мне с пенсии трудно будет рассчитаться с коммуналкой

или ещё побыть матерью Терезой, жалко детей, болеют часто, слабенькие, ее жалко, и вешать дальше на себя её долги? И как долго можно жалеть?

Советуйте!!! Может как-то разрулить эту ситуацию можно?



ДОПОЛНИЛА:Спасибо всем за комментарии, спасибо, что немного вправили мне мозги и надстроили решительно!!!, спасибо также за советы!
Пора мне наконец расстаться с моей квартиранткой без всякого сожаления...


Еще дополнила!!! кому интересно - Вчера сходила к квартирантке домой( т. е. в квартиру сына), опять получила целый тазик лапши (на уши навешанной)
Сожитель вернулся в семью, в данный момент якобы уехал в соседний райцентр занимать деньги, у него там сестра вроде живет. Ну поговорила я с ней, взяла квитанцию неоплаченную за прошлый месяц, подбили долги и я отправилась домой, ждать когда мне взятые сожителем в долг деньги принесут.
Ага!!! три раза!
Вечером звоню- сожитель пропал! На связь не выходит! Ну говорю, тогда завтра приходи, напишешь расписку, - зачем, у вас же паспорт? - Да паспорт твой - это ни о чем! (сама, кстати, ксерокопию сняла!)
Сегодня жду целый день с деньгами. К вечеру звоню- сожитель так и не объявился, пропал вместе с мужем сестры, с которым пошли деньги занимать. Оба не вернулись, дома не ночевали!

Вот блин, думаю, не дай че с ними подеялось, я ж потом виновата буду, зачем приставала с долгом?

Все равно, говорю, приходи расписку напишешь- Приду!
Ждем-с- нету! Опять звоню! Уже с дочкой прикалываемся, какой лапши ожидать?
Пришла, написала мне расписку. Ну вот, до конца месяца можете жить, расписка - это мои деньги! Если не получу, подам в суд. Вижу, приуныла моя квартирантка. Паспорт ее отдала.
Вот так, СМамочки сподвигли меня на жесткость! За что всем большое спасибо, деньги не в кармане, но надежда есть!
 
Как поступить:
Опрос завершен.

Выгнать
1132 (95%)
Пожалеть
63 (5%)
Всего проголосовало: 1195
Печать Получить код для блога/форума/сайта

Комментарии

Агния Агниева
11 января в 20:30
+17
предложить вариант чтоб частями погашали, пусть сколько есть ,столько и платят иначе съедут от вас через полгода, с огромной задолженностью по коммуналке.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 20:33
+1
Она мне и так частями платила раньше,а сейчас видно и частями нет,детей кормить нужно,лекарства..…
Мария-мия
12 января в 0:57
+2
Пусть вкалывает по ночам, любовника ищет, вещи продаёт, офигела тётка совсем.
Обсуждение в этой ветке закрыто
sf progr1 (автор поста)
12 января в 1:01
+1
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 9:54
+4
Может для начала поговорить с квартиранткой, ну реально же бывают сложные финансовые ситуации. Конечно же, они вас не касаются, но все же , чисто по-человечки. Ведь совсем недавно вы сами минусов просили...семьища стол и составить с ней график погашения задолженности тли предложить освободить квартиру с оплатой долга. Может у неё временная трудность, связанная с уходом сожителя, сейчас она ищет варианты доп. заработка или обивает пороги банков, чтобы кредит взять, а вы выгонять
Обсуждение в этой ветке закрыто
sf progr1 (автор поста)
12 января в 9:59
+3
Да сколько же можно разговаривать и терпеть, с лета самого....И сдаю, потому что на пенсию трудно прожить, да еще за свою квартиру заплатить.И минусов поэтому просила...Да и сомневаюсь, что сама ищет выход из ситуации.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 10:52
0
А что она говорит?
Обсуждение в этой ветке закрыто
sf progr1 (автор поста)
12 января в 13:33
0
Ну как обычно,подождите,пока денег нет( масса причин), обязательно отдам. Обещала к НГ долги погасить,а потом затаилась и не звонит, сама я позвонила- опять подождать,отдаст. А долг растёт и знаю,что взять ей больно неоткуда.....
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 13:39
0
sf progr1 пишет:
потом затаилась и не звонит
Вот это некрасиво.
Тогда уже категорично - до 20, например, января или полное погашение или освобождение квартиры.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 13:39
0
sf progr1 пишет:
потом затаилась и не звонит
Вот это некрасиво.
Тогда уже категорично - до 20, например, января или полное погашение или освобождение квартиры.
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
15 января в 3:07
0
Ну наконец-то!)
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 9:48
+2
Ответ для Мария-мия
Читать не хочется такие комментарии...как-будто у вас проблем финансовых не было. Вы сразу любовника себе искали? И если вы -мать, то смогли бы своих малолетних детей дому ночью одних оставлять, а сами "вкалывать"? Случайно заплюсовала вас, хотела минус поставить за такой комментарий
Обсуждение в этой ветке закрыто
elfy 22
12 января в 13:31
+10
Хоть и не мне отвечали, но не согласна я с вами. Квартиру сдают практически даром, если нет возможности даже коммуналку заплатить, я бы уже съехала в менее комфортные условия или домой к родителям. За месяц-два можно было бы решить, получится дальше снимать или нет и не кормить завтраками хозяйку квартиры.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 13:37
0
elfy 22 пишет:
практически даром,
мы не знаем размер этого ПРАКТИЧЕСКИ
Обсуждение в этой ветке закрыто
lera olegovna 2014
12 января в 13:40
0
5 тыс аренда + квартплата, итого 8,5 где-то, тут выше или ниже писали
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 14:10
0
а зп там какие? Ведь это действительно сложно - было 2 взрослых, 2 зп, теперь она одна с 2 детьми и с 1 зп. Может она ищет подработку, может более высокооплачиваемую работу, может кредит оформляет
Обсуждение в этой ветке закрыто
lera olegovna 2014
12 января в 14:26
+1
не знаю, мы только снимали, пошли трудности с работой - вместо панельной однушки снимали комнату в деревяшке. Вместо 30 +комуналка стали платить 8-10, на большее в тот момент расчитывать не могли
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 14:32
0
Ну опять же.. Она могла, когда с сожителем жила, но вдруг изменилась ситуация. И вы с мужем были, она одна, ей , возможно, больше времени требуется для решения своих финансовых проблем
Обсуждение в этой ветке закрыто
natalia-60ya
12 января в 16:31
+5
вот вы интересная, почему все эти проблемы должны интересовать владелецу жилья. У нее тоже с неба не падает. Не можешь платить - ищи вариант по своему кошельку
Обсуждение в этой ветке закрыто
elfy 22
12 января в 13:51
+1
Ответ для ТиД
ну ведь это не меняет сути дела, правда? Тогда были условия для съема этой квартиры, сейчас нет. Значит, ищем новое жилье, которое можем себе позволить.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 14:06
-3
может это временные трудности - месяц, два, может ищет жилье, это тоже не так-то просто, у нее дети ходят в садик и школу в этом районе. Мы же всего этого не знаем. Может кредит пытается взять, чтобы задолженность погасить
Обсуждение в этой ветке закрыто
Недомать Ехидна
12 января в 16:19
+1
Ну это Вы ей оправдания придумываете уже. Может кредит, может ищет.
Давайте прямо :съем квартиры-это не жизненно необходимая вещь. У человека есть свое жилье, пусть там не комфортно, но она ж не с улицы пришла, где-то да прописана. И если даже по каким то причинам там нереально жить-можно снять комнату, а не квартиру. Да, с соседями, но так куча народу живет. Это гораздо дешевле квартиры.
Обсуждение в этой ветке закрыто
elfy 22
12 января в 16:50
+1
Ответ для ТиД
Это не должно волновать хозяйку квартиры, поймите. Ну ладно, месяц, но именно за этот месяц и нужно понять было, если человек нормальный, а не прохвост, получится у нее и дальше снимать или нет. Она риелтор, а заработки у них ой какие непостоянные. По крайней мере, так было в нашем агентстве. Квартира по эксклюзиву продается три месяца, а если договора нет-то и ничего нет. Жилье тоже вполне реально найти за месяц, когда бюджет ограниченный, то уже не до выбора района, заселишься, где дешевле. Дети могут продолжать ходить на занятия в этом районе, только добираться дольше.
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
12 января в 13:38
+40
Ответ для ТиД
часть текста удалена модератором (ninulik)
Мир перевернулся.
Я уже не первый день читаю, как тысячи людей оправдывают алкаша, светящего голым задом на ютубе, который выманивает деньги у подростков. И комментарии там такие, что он талантливый, трудится, и попробуйте ка сами бухать шесть часов перед камерой, это же так тяжело.
А тут теперь защищают обманщиков, воров и прочих недостойных личностей.
У меня и сейчас офигенные финансовые и прочие проблемы. Но хватает достоинства не побираться, не обманывать, не воровать. Хватает ума не потерять свою честь и остаться с человеком. Я не ищу себе любовника, мне в принципе мужик не нужен, а автор уже не первого, видимо, сожителя приводит, который детям никто. Ещё и муж был. То есть, это ей не в новинку. Вот и пусть ищет побыстрее нового. Немало таких семей, где какой-нибудь военный увидел, как трудно семье, и решил помогать и даже жениться. Но на лентяйке-воровке... даже не знаю.
Вв может и проституток прикрывать будете? Бедным-несчастным денежки нужны, не надо их в полицию забирать.
Тысячи женщин, которым не хватило мозгов, чтобы не рожать пачками детей, не имея финансовой подушки, оставляют детей и пашут по ночам. А тысячи оставляют их в приютах на полгода по договору. И пашут. Если у кого-то не хватает мозгов платить за жильё, намекаю, что работать дома можно было даже в совке, а сейчас и подавно. Детей спать, сама пельмени лепить, пряники печь, шить-вязать, переводы делать и т.д. Утром ребёнка в коляску и бегом флаеры раздавать рядом с магазином.
Не было денег, не хрен было снимать квартиру и пользоваться наивностью людей, которые не составили договор аренды. Не первый раз так снимает, похоже. Пусть едет по месту прописки и там сколько угодно в долги влезает. Не бомж явно же. И пока мужик был, надо было свои деньги в копилку складывать, а его разводить, и то честнее получится.
Тут есть женщина с семерыми детьми, тоже помощи не просит, задалживает нередко за свой дом. За свой!!!!! А не чужому человеку.
Вы головой-то думайте. Пустите к себе лентяйку с детьми жить бесплатно и ножки с печи свесив, раз такая сердобольная.
Тётка моя так знакомых по дури пустила, тоже в трудной ситуации, она им снизила цену (голодный голодного всегда лучше поймёт). Хотя у самой онкология, десятки и сотни тысяч на лечение уходят. А эти уроды довели ей квартиру до чёрной плесени даже на полу, и уехали в другую страну, без всякой оплаты. Ищи-свищи.
Ставьте хоть миллиард минусов, мне на рейтинг наплевать, опрос на моей стороне -- гнать в три шеи нерадивых квартирантов. Она деньги отдавать не собирается, и сняла явно не комнату в общежитии. О проблемах автора почему-то вы не подумали, какого рожна она должна такой благотворительностью заниматься.
Одно дело, пойти по фондам для семей в трудных ситуациях, просить помочь с жильём и работой или пристроить детей в сад, просить у людей помочь одеждой и собрать деньги на комнату в общаге, устроить на ночную работу. Другое дело -- незаконно занимать чужую жилплощадь и ничего с этим не делать.
Я не собираюсь помогать тем, кто унизился до лжи и воровства. А вы как хотите.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 13:58
-2
Мария-мия пишет:
А тут теперь защищают обманщиков, воров и прочих недостойных личностей.
это где вы прочитали такое??? Где вы воров нашли?
Мария-мия пишет:
Хватает ума не потерять свою честь и остаться с человеком. Я не ищу себе любовника, мне в принципе мужик не нужен
Тогда зачем рекомендуете другим его завести?
Мария-мия пишет:
автор уже не первого, видимо, сожителя приводит, который детям никто. Ещё и муж был. То есть, это ей не в новинку
вот за это от меня минус ... Вас кто-то просил додумывать? Или все, кто разошелся мужем теперь должны любовников, как перчатки менять?
Мария-мия пишет:
У меня и сейчас офигенные финансовые и прочие проблемы
так и воспользуйтесь своим же советом. Вам тоже не впервой, если уж такие советы раздаете. Изнутри кухню знаете?
Мария-мия пишет:
Вв может и проституток прикрывать будете?
даже комментировать сей бред не хочется?
Мария-мия пишет:
Тысячи женщин, которым не хватило мозгов, чтобы не рожать пачками детей
а у вас дети есть? Если вы их "пачками" называете.
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
14 января в 22:10
+1
Не многовато ли вопросов, миссис?! Может перестанете оправдывать тех, кто за съёмное жильё не платит?!
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
14 января в 22:36
-1
Вы бред пишите и потом сами же отказываетесь его аргументировать
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
15 января в 0:26
показать текст комментария
Жёлтая карточка была поставлена за этот комментарий модератором сайта.
Основание: Пункт правил 3.4
Комментарий модератора: за провокацию пользователя.
ТиД
15 января в 1:01
-2
А кто вам разрешал на личности переходить? Это уже оскорбение, модераторам жалобу отправила... с правилами сайта ознакомьтесь, да и где я давала хоть какой-то намёк, что я снимаю квартиру, и у меня нет денег?
Я, в отличие от Вас, могу понять и помочь человеку, попавшему в сложную жизненную ситуацию
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
15 января в 1:44
+1
Не сочиняйте, не найдёте оскорблений. А если правду оскорблением считаете, меняйте себя, чтобы не обижаться.
Пикселями нельзя напугать.
Помогайте, кому хотите. В отличие от вас, я помогаю в сто раз больше вас, но предпочитаю об этом молчать. Автор помогать не обязана, у неё есть свои проблемы. Это что за принудительная благотворительность такая? Арендатор поступает незаконно. А вы вселяйте к себе кого хотите. Завтра к вам придёт бомж и уляжется на диван без вашего согласия, помогите ему. И да, защищаете вы беззаконие, потому что у вас такой же характер. А лично я никогда в жизни ни на день не задерживала оплату и к себе жду такого же отношения, хотя я бы заключила договор и брала бы предоплату за два мес.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
15 января в 1:52
показать текст комментария
Жёлтая карточка была поставлена за этот комментарий модератором сайта.
Основание: Пункт правил 3.4
Мария-мия
15 января в 2:27
0
Вам напомнить, кто к кому и с чем пришёл?
Милая девушка, будьте всегда счастливы, моя хорошая! С себя мне только заканчивать, начинать-то нечего, всё и так прекрасно, начинать обирать людей не стану.
Обнимаю!
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
15 января в 2:35
0
А снега вас минусов жаль и не стоит обнимать меня, вы опять себе противоречите
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
15 января в 3:06
0
Че?
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
15 января в 3:15
0
Автозамена при опечатке "а мне для вас"
Обсуждение в этой ветке закрыто
Мария-мия
15 января в 3:29
0
И че?
Обсуждение в этой ветке закрыто
ninulik
15 января в 9:02
Ответ для Мария-мия
Не забывайте правила сайта, пожалуйста. Сдерживайте себя в выражениях.
С уважением, модератор сайта
Мария-мия
17 января в 20:28
0
Там вроде матерного ничего не было. Хм.
usnatalex
12 января в 14:21
+2
Ответ для ТиД
Не за чужой счет (тоже, полагаю, весьма небольшой у пенсионерки) решать сии возможные проблемы.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 14:33
-5
показать текст комментария
Обсуждение в этой ветке закрыто
usnatalex
12 января в 14:55
+1
Благими намерениями... Прошли через годовалую историю выселения. А начиналось все с такого же "она же отдаст".
Обсуждение в этой ветке закрыто
Кошка Няшка
12 января в 16:00
+2
Ответ для ТиД
Вопрос когда? В следующей, более благополучной жизни?
Обсуждение в этой ветке закрыто
Недомать Ехидна
12 января в 16:24
0
Ответ для ТиД
Почему Вы так уверены, что она собирается что-то оплачивать? Таких мошенников полно, которые живут вдолг, а потом сваливают в неизвестном направлении.
Обсуждение в этой ветке закрыто
ТиД
12 января в 16:59
0
А почему с неё долговую расписку не взять? Это уже вопросы к автору, арендодатель должна сама себя обезопасить
Обсуждение в этой ветке закрыто
Недомать Ехидна
12 января в 17:05
+1
А зачем вообще давать таким людям жить в долг? Нет денег? - ищи жилье по средствам. И не нужно никаких долговых расписок. Как я поняла, у автора есть договор с дамой, она и так обязана платить нп создавая долов или покинуть помещение. Без дополнительных расписок. Она не соблюдает условий договора, не внося ежемесячно оплату, с нее и так можно затребовать выселив.
Обсуждение в этой ветке закрыто
chiaro
11 января в 20:31
+59
Гнать в шею по месту прописки.
Я зуб даю, что это не первая квартира, которую она так "снимает".
sf progr1 (автор поста)
11 января в 20:36
+1
У неё прописка в посёлке недалеко от города,но дети - один в школу,другой в садик. Раньше видимо платила,с сожителем жила,алименты получала. Но про прошлую квартиру сказала,что хозяйка якобы квартиру продаёт и они съехали .а может и правда ваша?
chiaro
11 января в 20:39
+31
Я пишу, как человек, когда-то сдававший квартиру.
Она просто давит на жалость. Сейчас дети, потом у неё печень заболит или что-то ещё, потом родственники заболеют.
Такие люди просто пользуются добротой.
Всё, что угодно, скажут ради бесплатного жилья.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:07
+1
Точно,уже и больнице лежала пару раз ,один раз даже в другом городе,не пойду же проверять.
chiaro
11 января в 21:08
+11
Во-во, оно самое.
Гоните сейчас, она долги Вам оставит -мама не горюй
Nochka le
12 января в 9:26
+2
Ответ для sf progr1
жестко предупредить, повысить цену до средней по городу и впредь брать вперед за месяц. у нас такие квартиранты оставили долгов по коммуналке на 15 т.р. жили бесплатно, присматривая за квартирой их обязанностью было оплачивать только коммуналку за себя.посчитали наверное что нам они нужнее чем мы им и мы им платить должны за то что они живут в нашей квартире. хотя о том чтобы пожить сами попросили
sf progr1 (автор поста)
12 января в 9:29
0
Так и по договору вперед за месяц, но тут то хоть частями отдавали, а с декабря долги прямо растут.
usnatalex
12 января в 14:27
0
Ответ для sf progr1
Уже писала коммент. Но вспомнила один момент - уже после того как с мучениями выселили квартирантку, она оставленными у себя копиями ключей открывала квартиру и ночевала. Соседи ближайшие были не в курсе, не сообщали. Но вот когда она открыла дверь, а там мой сын - это был уже беспредел. Я написала заявление в полмцию, потому что кроме этого некоторые вещи пропали. Вы решение уже приняли, похоже, держитесь его.
sf progr1 (автор поста)
12 января в 16:48
+1
Ужас! Но я поставила железную дверь , а там замки интересные- один перепрограммируется, от второго я ключ не дала.
usnatalex
12 января в 16:51
0
Vesnushka33
11 января в 20:40
+4
Ответ для sf progr1
можете оставить - но на оплату за всё время проживания даже не надейтесь..и срок этот "якобы в долг" будет расти...
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:09
0
Уже растёт! Хоть бы коммуналки заплатили,чтобы на мне долгов не было
Vesnushka33
11 января в 21:09
+13
и не оплатят - зря надеетесь...увы
sf progr1 (автор поста)
16 января в 20:31
0
Vesnushka33 пишет:
и не оплатят - зря надеетесь...увы
Написала еще дополнение , если интересно. Взяла все-таки долговую расписку, так что надежда есть получить хотя бы через суд.
Vesnushka33
16 января в 20:38
+2
желаю удачи!
но надолго уже затягивать не позволяйте проживание без оплаты...
sf progr1 (автор поста)
16 января в 20:40
0
Спасибо!Надеюсь , что оплатят, рассчитали сумму в расписке до 15 февраля, а потом сразу на выход
Недомать Ехидна
11 января в 20:50
+5
Ответ для sf progr1
Да 100% Вы у неё не первая такая добрая тетушка.
Она еще квартиру найдет, не сомневайтесь.
И вообще ничего страшного с детьми не произойдёт, если они по месту прописки в сад и школу походят
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:10
+1
Найдёт,она риэлтором подрабатывает,свободный художник так сказать
zaraza13 79
14 января в 2:39
+1
блин,один в один квартирантку моей знакомой описали...выгнали её с трудом большим,потом ещё столько проблем вылезло...короче,гоните в шею.
sf progr1 (автор поста)
14 января в 15:05
0
Спасибо за совет,разборки назначила на завтра
zaraza13 79
14 января в 19:19
0
удачи!!!!
sf progr1 (автор поста)
14 января в 19:20
0
Марина Рыжая
11 января в 20:51
+4
Ответ для sf progr1
Нет денег на квартиру: снимает комнату в коммуналке или общаге.
polina2
12 января в 10:38
0
sf progr1 пишет:
хозяйка якобы квартиру продаёт и они съехали .а
стопудово выгнали за неуплату)))а теперь вы,добрая самаритянка, их содержите)))лесом....
o taranova2012
12 января в 1:35
+1
Ответ для chiaro
Даже лично знаю одну такую, тоже риэлтор
Натаорха
11 января в 20:32
+8
Они не только аренду не платят, но и коммуналку?
Сразу на выход.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:10
0
Maneki NNeko
11 января в 20:33
+6
Меня бы разжалобил только один вариант-человек на инвалидности
Никакие болеющие дети не могут быть аргументом не платить за квартиру.
Тем более при наличии др.родственников
Я за "выгнать" как можно скорее
И найти других жильцов
Вами просто пользуются,давя на жалость
matinjan tatjana
11 января в 20:56
+2
зима
Maneki NNeko
11 января в 21:02
+6
И...?
Вы намекаете,что бедные квартиранты будут в палатке возле дома жить
Ага,щаз
Сразу найдутся другие варианты.
Просто на сегодня женщине очень выгодно бесплатно жить и пользоваться добротой хозяйки.
Rulez
11 января в 21:15
+7
По-моему, запрещено выгонять квартирантов, пока не закончится отопительный сезон.
zajats
11 января в 21:42
+5
А какие основания? Договор? А если без договора живут? И почему квартирантов нельзя выгнать, а они могут съехать когда захотят и требовать возврата денег - "они ведь не полный месяц прожили".
елень70
12 января в 0:14
+2
из типового договора аренды жилья...
Елена-пена
12 января в 0:27
0
Всё верно, на основании этого пункта в договоре аренды выставить и можно.
елень70
12 января в 1:07
+1
Maneki NNeko
11 января в 21:44
0
Ответ для Rulez
Нет у нас в в стране таких нормативных актов и законов
Зимний период не является основанием для выселения жильца.
Недомать Ехидна
11 января в 21:56
+2
Ответ для Rulez
Нет, не запрещено. Это когда-то в далеких хвостатых годах нел зя было выгнать из муниципального в отопительный.
Nastly
12 января в 8:59
+2
Ответ для Rulez
Так квартира скорее всего сдается не легально (не официально), налоги за это не платятся, так что никакие договора силы действия не имеют! так что можно выгонять её хоть в -40.
N_J_D
12 января в 11:04
0
Ответ для Rulez
Если квартиранты не соблюдают условия договора (в данном случае не оплачивают ни проживание, ни коммуналку), то и вы не обязаны соблюдать договор.
Мария-мия
15 января в 3:14
0
Ответ для Maneki NNeko
По закону зимой выселение идёт не сразу, сроки недели на две что ли откладываются. И если дети есть, тем более. Чтобы люди успели найти жильё и не остались на улице мёрзнуть. Точно не найду щас.
Maneki NNeko
15 января в 4:01
0
Не найдете,да
Потому что нечего искать
Нет у нас такого закона
Мария-мия
15 января в 4:11
0
Потому что я с глючного телефона, мне сложно с него сёрфить. Может уже и нет, видела в далёком 2010, когда меня зимой из съёмной квартиры выставляли зимой без повода. Поищу с компа.
Maneki NNeko
15 января в 4:15
-1
Мария не тратьте время,зачем оно вам надо?
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:12
0
Ответ для matinjan tatjana
У них есть прописка в близлежащем поселке
matinjan tatjana
11 января в 21:19
0
да я все понимаю.но существует понятие отопительный сезон или как там погуглите.я нашла .но там только через суд или мировое соглашение..
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:38
0
Они не бездомные, неё есть прописка в посёлке.
елень70
12 января в 0:33
+2
Ответ для matinjan tatjana
Если нет официального, то есть зарегистрированного договора выселить можно в любой момент.
Nastly
12 января в 9:00
0
Ответ для matinjan tatjana
Так квартира скорее всего сдается не легально (не официально), налоги за это не платятся, так что никакие договора силы действия не имеют! так что можно выгонять её хоть в -40.
Источник: http://www.stranamam.ru/post/12272629/
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:11
0
Ответ для Maneki NNeko
елень70
12 января в 0:20
+7
Maneki NNeko пишет:
Меня бы разжалобил только один вариант-человек на инвалидности
Человек имеющий группу инвалидности получает пенсию по инвалидности.Почему его нужно жалеть?
Если что я сама имею группу, так что тапки придержите, так же как и возмущение по поводу бездушия.
Maneki NNeko
12 января в 1:37
+3
Хочу и жалею,это мое ЛИЧНОЕ дело.
К вам это никак не относится.
Вы вообще о чём
Плохое настроение,не на ком сорваться?
елень70
12 января в 1:39
0
Maneki NNeko пишет:
Плохое настроение,не на ком сорваться?
Это вы о чём?
У меня то настроение как раз прекрасное.И вам того же желаю.
Maneki NNeko
12 января в 1:42
0
Тогда смысл ко мне цепляться,да еще и в таком тоне
Я свое мнение сказала
Оно не нуждается в чьем то сопровождении
елень70
12 января в 1:49
0
Maneki NNeko пишет:
смысл ко мне цепляться,
Вот и не цепляйтесь.
Maneki NNeko
12 января в 1:54
0
елень70
12 января в 2:12
0
Ясельная группа отдыхает...
Maneki NNeko
12 января в 2:29
0
Вам реально делать нечего??
Еще раз прошу вас отстать от меня
Не хочется грубить.
Но,всему есть пределы
елень70
12 января в 3:09
0
Maneki NNeko пишет:
Не хочется грубить.
Доставьте мне такое удовольствие, спать всё равно не хочется, так хоть время быстрее пролетит.
Я процитировала ваши же смайлы.
Мария-мия
15 января в 3:11
0
Ответ для Maneki NNeko
Инвалидам платят пособие. И можно оформить субсидии аж до 100% оплаты за жильё. И даже можно просить помощи с жильём у администрации города, а не висеть на шее чужих людей в чужой квартире.
motya2704
11 января в 20:33
+16
Могу сказать вам как квартирант, у нас с хозяйкой договоренность с 1 по 5 число каждого месяца должен быть расчет, плачу отдельно за квартиру отдельно за услуги, коммуналку оплаченную (квитанции) отдаю вместе с оплатой за квартиру, долгов нет, хотя ЗП у меня не очень большая, думаю стоит для начала поговорить и поставить условие до такой то даты оплатить если нет тогда ищите жилье, думаю это будет справедливо
живу в этой квартире уже 8 лет долгов никогда не было
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:16
+2
Вот если человеку нужно жильё,то будет придерживаться правил аренды.... До сих пор вспоминаю добрым словом квартирантку свою первую,задержат зарплату ,обязательно сама зайдет и попросит подождать,я никогда не отказу и не требую. А эта затаится и сидит втихую,пока сама не вызвоню.…
motya2704
12 января в 7:23
+2
Есть такая категория людей привыкших жить на халяву, у меня такого нет, я привыкла сама себя кормить и обеспечивать, ну и людям проблем не создавать, хозяева тоже оч хорошие, 1 раз в месяц приезжают за деньгами из другого города, и даже в квартиру не проходят, для меня это важно, если я плачу то жилье почти мое и не фиг там кому то что то делать, если какие то расходы, скажем замена смесителей то тоже в счет оплаты за жилье
петруся
12 января в 8:49
+1
Вам сдали квартиру с работающим смесителем? Поломали -оплачивайте сами. Другое дело замена в срочном порядке стояков, проводки в случае аварии не по вине съемщика.
motya2704
12 января в 9:22
+2
Я на смесителе не висела, он от старости сломался
elfy 22
12 января в 9:47
0
Ответ для петруся
Что значит, поломали? Как его можно поломать, вот объясните мне? Все, что ломается не из-за квартирантов, ремонтирует хозяин квартиры. Это прописано в договоре. Мы тоже снимаем, котел двухконтурный давно уже дышит на ладан. Мы его ремонтируем сами, потому что хозяину все равно, но потом вычитаем стоимость ремонта из аренды. Ни фига себе, один вызов мастера стоит 300 гривен, а запчасти меньше 800 гривен ничего нету. Вот недавно давление не поднималось в системе, запчасть стоила в пределах трех тысяч - это я должна была платить? Хозяин платить не захотел, поэтому обошелся своими силами, подключил напрямую. Все довольны. Если бы не сделал, то в какой-то момент систему бы замкнуло и все, ставьте новый котел. И мы зимой без отопления и горячей воды.
петруся
12 января в 10:28
0
Все оговаривается при сдаче жилья. Мы сдали все действующее, подписали договор официальный. Так что весь мелкий бытовой ремонт на съемщиках, не нравится - не снимайте.
elfy 22
12 января в 13:25
0
Очень интересно. Ваше все действующее может поломаться просто от старости, а квартиранты должны поменять? Я понимаю, поклеить обои взамен порисованных ребенком, тут да, вина арендаторов, или то, что сломали сами, или там лампочка перегорела, но я оплачиваю все рабочее, если оно сломалось от старости - почему я должна платить?
петруся
12 января в 14:48
0
а если не от старости/?
elfy 22
12 января в 16:40
0
Выше писала. Был у нас случай, снимали квартиру. И вот одним прекрасным утром просыпаемся от какого-то непонятного звука, вскакиваем, бежим на звук-на кухне прорвало шланг с горячей водой. От чего он лопнул-хз. Ни я, ни муж при въезде не проверяли состояние всех этих трубочек, просто посмотрели, есть ли вода, газ и все. Поменяли сами, у родителей был такой шланг, поэтому получилось бесплатно. А замок поломался-тоже муж сам менял, но его вычли из стоимости аренды. Замок был хлипкий, утром все хорошо закрывалось, а вечером я уже не могу попасть в дом. Муж пришел, выбил тот замок( звонили хозяину, он сказал выбивать, потому что он тоже не сможет открыть), а на следующий день купили новый замок и поменяли.
петруся
12 января в 16:48
0
Тут все по согласованию с хозяином. Если хозяин знает, что было хило. это одно. А так кто знает по какой причине поломали
elfy 22
12 января в 17:02
0
Еще бы он не знал, дверь старая была)) хорошо, хоть в тамбуре была хорошая металлическая дверь, потому и не боялись спать ночью, что там закрыли и можно спать спокойно)
Кижаночка
12 января в 19:20
0
Ответ для петруся
А каким образом можно специально поломать смеситель?
Мария-мия
15 января в 3:19
0
Небрежно использовать. Сильно закрутить или повиснуть на нём.
Но я тоже за то, чтобы чинил хозяин.
Кижаночка
15 января в 9:01
+1
Зачем? Зачем нужно виснуть на смесителе?
Мария-мия
17 января в 17:16
0
Это надо спрашивать у тех, кто виснет. Дети могут виснуть. Или когда воду для цветов наливают, некоторые бутылку ручкой на кран вешают, или даже ведро, не раз видела.
Лично у нас краны летят из-за большого напора воды в системе, хоть качественный кран за 30 тыщ поставишь, всё равно развалится, и это уже не вина квартирантов.
Кижаночка
17 января в 20:41
0
Ну да, по напору претензии к квартирантам были бы странными. А виснуть... это с дури то все можно поломать, и люстры оторвать и рамы выбить и полы пожечь... Но мне все же кажется, что неадекватов видно, а если все хорошо, но вот смеситель сломался, то это больше похоже на естественный износ
Мария-мия
17 января в 21:29
0
Обычно хозяева в стоимость включают износ помещения, иначе не окупится совсем. А конкретные поломки (разбил окно и т.д.) в договоре должны быть прописаны.
janagab
12 января в 18:22
0
Ответ для elfy 22
Оно сломалось не от старости, а в результате вашего пользования. Ведь вы же им пользовались, не хозяин.Не пользовались - не сломалось бы.
Кижаночка
12 января в 19:21
+2
Вот за пользование всем этим квартиранты и платят деньги. А если бы этим никто не пользовался - все стояло бы целое, и бесплатно.
elfy 22
12 января в 19:35
0
Ответ для janagab
это амортизация. Вообще-то, я плачу за то, что пользуюсь квартирой. Результат моего пользования - это порисованные стены, линолеум или мебель, разбитая посуда - это все восстанавливаю я за свой счет. Стояки, шланги, трубы, котлы - это хозяин.
janagab
12 января в 20:31
0
Ага, заставишь квартирантов линолеум поменять или мебель, тут того и гляди , чтобы то что есть не увезли
elfy 22
12 января в 20:46
0
Это уже как повезет с квартирантами. Понятно, что не заставишь, но ведь берут обычно предоплату за два месяца, хоть какая-то страховка для хозяев.
Кузнецова2806
13 января в 11:27
0
Ответ для janagab
Мои квартиранты домофонную трубку увезли, а переезжали в свой новый дом, не нищие.
janagab
13 января в 12:05
0
Вот-вот, мои прихватили диван со стульями , тоже в новую трёшку переезжали
MILA Lypanova
11 января в 20:34
0
Доброта хуже воровства
Maroushka
11 января в 20:57
+3
Хм... забавная интерпретация известной поговорки..)
MILA Lypanova
12 января в 12:16
0
Так и получается в данном случаи)))
наталья260
11 января в 21:16
+1
Ответ для MILA Lypanova
MILA Lypanova
12 января в 12:16
0
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:18
+1
Ответ для MILA Lypanova
Думаете,я ещё и виновата?
MILA Lypanova
12 января в 12:18
0
Так вы спросили что делать ?
Сама и ответила)))
василек А
11 января в 20:35
+4
Если она риэлтор то похоже пользуется вашей добротой.
Nezgnost
11 января в 20:47
0
Новички очень плохо зарабатывают и нерегулярно Но этот факт никак не освобождает от финансовых обязательств перед хозяйкой арендуемой квартиры.
Кузнецова2806
11 января в 20:35
+5
Взять расписку о задолженности и выселить.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:18
+1
Наверно так и сделаю!
Мармеландия
11 января в 20:37
+1
К сожалению, в таких случаях при выезде квартиранты долг не погашают либо погашают частично... Берите расписку,что обязуется погасить сумму долга в такие то сроки . обязательно пусть погашает коммуналку. Если в оговоренные сроки долг не гасит, расставайтесь
sf progr1 (автор поста)
11 января в 20:54
0
Ну вот договорились на 15 число,это ей за два месяца коммуналки оплатить,кроме долга по аренде.наверно все же решусь. А что мне эта расписка от руки,ну пусть на 20 т,я что ли с ней в суд пойду?
Мармеландия
11 января в 21:23
0
Если что можно и в суд. Кроме этого, некоторых такие вещи дисциплинируют.
matinjan tatjana
11 января в 21:27
+2
какой суд?.. долг какой?где договор?..где налоги?...
Мармеландия
11 января в 21:40
+1
Поэтому и говорю взять долговую расписку. Якобы она взяла в долг энную сумму и обчзуется ее вернуть в оговоренные сроки. Поскольку вряд ли есть договор. А налоги здесь нипричем. Это область иных правоотношений, с другим субъектным составом.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:42
+1
Договор есть,расписку возьму,думаю не откажется,потому как у меня её паспорт.
tor 13
11 января в 22:05
+4
А почему у вас её паспорт?
любопытно
12 января в 0:06
+1
Ответ для sf progr1
А чего это у Вас ее паспорт?
Елена-пена
12 января в 0:35
+1
Ответ для sf progr1
Если у Вас с ней есть договор, то чего ж Вы паритесь? Условия оплаты в нем прописаны???? Даты прописаны???? Условия расторжения договора в одностороннем порядке прописаны???? Надо поменьше с такими квартирантами миндальничать и расшаркиваться перед такими. Придите и КОНКРЕТНО объявите что если через 3 дня денег не будет, то с вещами на выход! Пусть в конце концов занимает деньги у знакомых, у родственников. Ей Вас не жалко, а почему Вы её должны жалеть????? Пока Вы себя ведете себя, извините, как мямля, поэтому она так и поступает!!!!! Сказала грубо, но точно.
То что она риэлтор это не значит что у неё нет дохода стабильного, если есть желание деньги найдет, или заработает.
sf progr1 (автор поста)
12 января в 0:36
0
Елена-пена
12 января в 0:41
+3
Я очень много лет сама работаю с недвижимостью, всегда своим клиентам говорю что сдавать квартиру нужно ГРАМОТНО!!!!! А подобные проблемные квартиранты как правило видя что МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ, что ХОЗЯЙКА ЛОХУШКА, потом накопив кучу долгов просто съезжают втихоря на другую квартиру, и ничего не платят.
sf progr1 (автор поста)
12 января в 0:53
+2
Вот даже не обиделась на лохушку! я действительно такая,слишком мягкая. Пора исправляться хоть на старости лет
Елена-пена
12 января в 0:59
0
Ну я не Вас лично обозвала, я написала КАК подобные квартиранты частенько воспринимают таких доверчивых хозяек. Если совесть есть, то платить будут всегда, а судя по Вашему посту....Вам явно не повезло. Пора её ставить на место, говорите с ней СТРОГО и ставьте КОНКРЕТНЫЕ сроки!
sf progr1 (автор поста)
12 января в 1:02
0
Уже поставила 15 число,но сильно сомневаюсь....
Елена-пена
12 января в 1:57
0
А Вы САМИ прекратите в чем-либо сомневаться, Ваша задача это число ей озвучить, и дать понять что больше её "завтракам" верить не будете. Вы ей уже сказали? Поувереннее и вперёд!
sf progr1 (автор поста)
12 января в 2:20
0
По стараюсь!
Елена-пена
12 января в 2:44
0
Ждём отчёт!!!!
sf progr1 (автор поста)
12 января в 6:31
0
Отчёт после 15- но обязательно!
Irina-Vju
12 января в 2:51
0
sf progr1 пишет:
у меня её паспорт.
Интересно, когда он выдан? Может, у неё каждые год-два новый паспорт?
lenta mgn
17 января в 17:22
0
Пишет заявление что потеряла, госпошлина 200 рублей и все
матроскин-97
12 января в 7:28
0
Ответ для sf progr1
А вот это уголовка
Недомать Ехидна
12 января в 16:41
0
Мне кажется, автор имеет ввиду копию паспорта, или паспортные данные, что вполне логично.
матроскин-97
12 января в 16:44
0
Тогда да
МамАринки
11 января в 22:17
0
Ответ для sf progr1
У нас УК за 2 месяца долга отключает канализацию , востановление - это понашение долга + 8т за открытие доступа к канализации .
Мария-мия
15 января в 3:21
+1
Ответ для sf progr1
Расписка от руки с датами и данными паспорта действует в суде. Срок действия пять лет.
sf progr1 (автор поста)
15 января в 8:44
0
Спасибо!так исделаю,попробую взять расписку.
lenta mgn
17 января в 17:22
0
Ответ для Мария-мия
Почему 5? А не 3?
Мария-мия
17 января в 19:46
0
Гуглю, три года со дня предполагаемого возврата долга, если не указан возврат по требованию.
Нам на суде говорили про срок 5 лет, оттуда и взяла.
Хорошо, что вы поправили и подсказали автору, как правильно.
lenta mgn
17 января в 17:21
0
Ответ для sf progr1
А почему не пойти в суд я не понимаю ?
sf progr1 (автор поста)
17 января в 17:37
0
Дополнение второе почитайте. Взяла вчера расписку,не распространяясь сначала для чего особо,рассчитала до 15 февраля сумму. А потом сказала,что расписка это мои деньги,квартирантка немного скисла. Говорит ,пойду деньги искать,чтобы рассчитаться.
валентина68
11 января в 20:38
+11
Мы тоже жалели, а они ушли, не заплатив за 3 месяца. Симки оставили на столе, как насмешку еще и прихватили по мелочи. Расставайтесь пока не поздно
sf progr1 (автор поста)
11 января в 20:55
0
У меня уже был такой случай,с другой квартирой,ушли сдолгом,потом ни телефон не отвечал,ни по прописке не жили....
janagab
11 января в 22:06
+1
Ответ для валентина68
У меня даже диван со стульями забрали
Ангел S Небес
11 января в 22:27
+1
Вы не одиноки. У тети забрали кухонные табуретки, оставив взамен самодел страшенный . И в доме не осталось помле квартирантов ни одной ложки, вилки, ножа и бокала.
Специально передвинули шифоньер к кладовке. Ибо перерыли там ВСЁ .Пропало много чего.
Самое интнресное что когла тетя вернулась квартиранты ьыли уже другие . Холодильник полгода или год не размораживали . На промьбу перед о хездом хоть холодильник разморлзить ответили стл им некогла.
А в ванной что было .
Выселяйте , дальше будет только хуже
mila-85
12 января в 3:33
0
Ответ для валентина68
Не одни мы такие лохи)

Тоже, как у автора, женщина с 2 детьми после развода. Жалко-жалко. То дети болеют, то еще какая проблема.
А вот нас никто не пожалел, 10 т.р. задолженности нам оплачивать пришлось.
kashtakovaekaterina
11 января в 20:41
+1
Я бы попросила с квартиры. Но опять же, не факт, что разойдетесь по хорошему. У меня знакомая так выставила парочку, а они на нее за это заявление в налоговую написали. Мол, налоги с аренды квартиры не платит. Так что все возможно.
ira yatsen
11 января в 20:44
0
Без договора аренды как докажут?
kashtakovaekaterina
11 января в 20:49
0
В том случае договор аренды был. Может у автора тоже есть, как без договора то снимать.
ira yatsen
11 января в 20:54
0
а факт оплаты как подтверждался? Налоги же с прибыли идут. Хотя, может, и расписки писали. В общем, дело, конечно, темное для меня
kashtakovaekaterina
11 января в 21:01
0
Деньги ежемесячно перечисляли на карту. Потом перестали перечислять. В договоре был пункт, о том, что в случае задержки оплаты жильцы сьезжают. Они не съехали, тогда знакомая пришла, собрала вещи и выставила за дверь, а замки поменяла. Жильцы решили отомстить и написали в налоговую. Вроде штраф выписали, но не факт.
ira yatsen
11 января в 21:03
0
Вот так и автору надо
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:21
0
За что вы так автора? Не поняла.….
ira yatsen
11 января в 22:11
+2
Я про то, что автору надо выселять таких жильцов и не бояться налоговой, все равно выгодней заплатить налоги, чем обеспечивать комфортное проживание аферистам
Агния Агниева
11 января в 21:34
0
Ответ для ira yatsen
ага , а потом жилец на автора напишет в полицию,что пропал портсигар золотой...два
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:43
+1
А автор,что портсигар взят в счёт уплаты долга
ira yatsen
11 января в 22:12
0
Ответ для Агния Агниева
Ну вот, все идеи на корню рубите!
lenta mgn
17 января в 17:23
0
Ответ для ira yatsen
Не с прибыли, а с суммы дохода. Сдала за 10 тыс в месяц, 1300 НДФЛ будь добра оплати
ira yatsen
17 января в 18:19
0
Ну так нет оплаты - нет дохода?
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:20
0
Ответ для kashtakovaekaterina
Договор был,но нигде не регистрирован.у нас все так сдают. Такой договор просто фикция.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 20:57
+1
Ответ для kashtakovaekaterina
Ой ,у меня там аренда пять тыс + коммунальные,так что налог до апреля за прошлый год могу заплатить легко.
G_Net
11 января в 20:42
+5
купите бушную мебель, и сразу станет больше желающих
Nezgnost
11 января в 20:43
+1
Предупредить: долг погасить до такого-то числа, а если нет - на выход. Скорее всего придётся искать новых квартирантов. Люди разные, но в любом случае нужно распределять свои доходы и не забывать, что нужно оплатить жильё.
ira yatsen
11 января в 20:43
+3
Вы посторонний человек для Ваших квартирантов. Почему Вас должны интересовать их финансовые проблемы? Ну раз, ну два можно пойти навстречу, но не более! Для остального у них есть более близкие люди, пусть занимают. Или проживают по месту прописки. Вас используют! Говорю это как бывший квартирант. Мы с мужем и двухлеткой на руках приехали в другую страну, к дальним родственникам, которых обременять я не считала возможным. Снимали квартиру. НИ РАЗУ не задержали оплату, хотя времена разные бывали, жилье - это важно, это - в первую очередь. С хозяевами той квартиры дружим и сейчас, живем уже в своей
наталья260
11 января в 20:46
+7
на выход ! Без вариантов . Вашу жалость никто не оценит, а в итоге останетесь с их долгами. Мне моя жалость вылилась в 24000 т.р.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:22
0
У меня тоже к этой сумме подходит
наталья260
11 января в 21:47
0
требуйте деньги и на выход.
Женя Шмель
12 января в 1:14
0
Ответ для sf progr1
У меня больше в несколько раз
bibliotekar
11 января в 20:49
+3
Это как наш квартирант, студент плакал денег нет... А потом Опель новенький купил... На машину есть деньги, на оплату нет...
Ннатали_D
11 января в 20:49
+2
Я бы попросила на выход.
Сами квартиранты, оплата всегда своевременно, хотя хозяева говорили, что если тяжело, то главное коммуналку платить, а они подождут. И как бы тяжело ни было - но мы ни разу не затянули с оплатой. Это как снежный ком: сегодня одно, завтра другое, послезавтра третье. А спокойно спать без долгов, пусть и во временно своей квартире, все же лучше.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:24
+1
Вы совершенно правы и долги растут как снежный ком
Марина Рыжая
11 января в 20:54
+2
Ну это уже не ваши проблемы, пусть едет в посёлок: там школа и сад тоже есть.
Я бы не ждала, а выселила и и скала других квартирантов.
Арина Радионовна
11 января в 20:57
+5
Мой квартиран не оплатил даже первый месяц. Но это был знакомый. Прожил неделю. Когда я позвонила и спросила: - Вы уже въехали, когда будет оплата? получила ответ - Как только, так сразу. На следующий день вещи были сложены в мусорные мешки и замки в квартире сменены Мне было очень неудобно перед людьми, познакомившими нас. Но у меня не ночлежка. Потом еще и за коммуналку вместо квартирантов платить прийдется (((
matinjan tatjana
11 января в 20:57
-4
Вы не сможете сейчас их выгнать!!.зимний период.!!а вот в апреле да
Недомать Ехидна
11 января в 20:59
+3
а что такого в зимнем периоде?
matinjan tatjana
11 января в 21:36
0
Если появляются основания для выселения квартирантов, наймодатель имеет право требовать выселения, вне зависимости от времени года. При этом не имеет значения чем установлены эти основания. Некоторые могут содержаться в договоре, составленном сторонами, а другие содержатся в ГК (перечислены выше).

Правда для того чтобы выселить жильцов, в большинстве случаев требуется обращение в суд. Суд рассмотрит представленные доказательства нарушения условий договора и вынесет решение о возможности досрочного расторжения договора.

В качестве доказательств могут выступать расписки, договор, свидетельские показания, заключение экспертов об аварийном состоянии здания и т.д.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:47
+3
Такие заморочки не для меня. Нанимают пару грузчиков и выношу мебель и вещи на лестничную площадку,а дверь запираю. Ну я думаю,до этого не дойдёт.
наталья260
11 января в 21:52
+4
sf progr1 пишет:
выношу мебель и вещи
зачем ?
Если не оплачивает долг, предлагаете все кроме личных вещей оставить в квартире до погашения долга.
Елена Степина
12 января в 9:32
+1
Ответ для sf progr1
Меняете замки.даете забрать личные вещи.а мебель отдаете после погашения долга
sf progr1 (автор поста)
12 января в 9:41
0
Мой замок можно перекодировать, но уж так поступить с мебелью не смогу....
Елена Степина
12 января в 9:51
+1
Тогда попрощайтесь со своими деньгами.вы их не увидите
Мы когда кварт.снимали одну нам сдали после квартирантов типа ваших. Мало того что хозяин ждал когда проснется совесть.они перед тем как съехать там такой жуткий срач оставили. Было ощущение что на обои из ведра известку расплескивали. В тазах песок с кошачьми отходами жизнедеятельности добавил аромата.а мешок с сухарями дал пищу мышам. Замки сменили и свалили. Хозяин ходил сопли жевал все это время.
sf progr1 (автор поста)
12 января в 10:00
0
Да, подгадить со зла конечно может, жалко, квартира новостройка.....
Nastly
12 января в 9:08
0
Ответ для matinjan tatjana
Так квартира скорее всего сдается не легально (не официально), налоги за это не платятся, так что никакие договора силы действия не имеют! так что можно выгонять её хоть в -40.
Источник: http://www.stranamam.ru/post/12272629/
ira yatsen
11 января в 21:01
+1
Ответ для matinjan tatjana
Это почему же? Они прописаны в другом месте, пусть и фактически там проживают
И автору поста в зимний период!!! за отопление платить надо
matinjan tatjana
11 января в 21:06
0
не знай почему ,но я знаю.что в зимний период не выгоняют...права на стороне квартирантов...я про это правило,лет тридцать слышу....если вообщем то кому интересно.то погуглите.
Недомать Ехидна
11 января в 21:17
+1
откуда Вы это взяли?
matinjan tatjana
11 января в 21:22
0
квартиру снимала много лет а потом сдавала сама...чисто практические знания....мож в последние года что то изменилось.
Недомать Ехидна
11 января в 21:29
+3
Ну, то, что снимали и сдавали это не говорит о чем-то. На основании какого нормативного акта?
Я вижу информацию, что по решению суда выселяют в любое время года.
Умный гугл говорит, что выселять в отопительный сезон нельзя было когда-то в хвостатые года ищ муниципального жилья.
Для выселения квартиросьемщиков из частного жилья есть процедура и время года никак не вляет на него.
matinjan tatjana
11 января в 21:37
0
суда!!!!...прально...а до суда сколько времени пройдет А доки?..а договор?...а официально ли были там квартиранты.. ...я там кинула.что нашла,но одно понятно.что на все нужно время и лучше миром решить проблему.
Недомать Ехидна
11 января в 21:43
+1
Не важно, сколько времени пройдет до суда, может и пара дней, недель. Это к времени года не относится.
Время не так уж и много надо. Если договора не было-собирайте манатки и чтоб завтра Вас тут не было. Замки сменила и ниче ее знаю, вижу эту женщину впервые в жизни, живу тут давно одна.
mirra 55
11 января в 21:29
0
Ответ для matinjan tatjana
Можно,так как они не прописаны.
matinjan tatjana
11 января в 21:34
0
да за ради бога,я просто писала.из своего опыта
leonellka
12 января в 10:04
0
Ответ для matinjan tatjana
Это касается НАЙМОдателей, то есть муниципалов, а собственник жилья АРЕНДОдатель. Он имеет право расторгнуть договор в любое время, тем более, если договор "нелегальный".
viushka
12 января в 11:29
0
leonellka пишет:
НАЙМОдателей, то есть муниципалов, а собственник жилья АРЕНДОдатель
Нет, не так. Арендует юридическое лицо, а нанимает - физическое.
leonellka
12 января в 11:38
0
Физическое лицо тоже может быть арендодателем. Владелец квартиры - он же физическое лицо, даже если зарегистрирован как ИП и сдача в аренду является основным видом деятельности.
viushka
12 января в 12:10
0
leonellka пишет:
Физическое лицо тоже может быть арендодателем.
Если сдаёт юридическому лицу. Тогда заключается договор аренды, стороны - арендодатель и арендатор.
Если съёмщик - физ.лицо, заключается договор найма. Стороны - наймодатель и наниматель.
leonellka
12 января в 12:24
0
Я говорю не о названии договоров. Найм или аренда - суть одна. Муниципалы заключают договоры социального найма, собственник сдаёт свою квартиру как физическое лицо, а назвать это можно и арендой и наймом.

По договору социального найма права и обязанности обеих сторон зафиксированы в законе (о муниципальном жилье или что-то вроде того, точно не скажу). Поэтому, возможно и существование нормы, по которой нельзя отказывать в найме в отопительный сезон.

Собственник квартиры - хозяин-барин. Что он захочет в договоре указать, то квартирант и выполнит. Собственник может в любое время расторгнуть договор с квартирантами.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:27
0
Ответ для matinjan tatjana
У неё прописка в ближайшем посёлке,там и школа есть. А до апреля я уже даже за коммуналки расплатиться с пенсии не смогу. Они не бездомные,раз прописка есть.
matinjan tatjana
11 января в 21:33
0
попробуйте мирно их попросить съехать..я вас понимаю.просто сама и то и это прошла.знаю.как все сложно...удачи!!!
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:40
0
Да ничего сложного,настроили меня здесь твёрдо на выселение. Просто нужно мне убрать сочувствие подальше
елень70
12 января в 0:46
0
matinjan tatjana пишет:
Вы не сможете сейчас их выгнать!!.зимний период.!!а вот в апреле да
Без договора об аренде жилья в любое удобное для арендодателя время.
Автор же сама пишет :Договор был,но нигде не регистрирован.у нас все так сдают. Такой договор просто фикция.
Источник: http://www.stranamam.ru/post/12272629/#comments
Лилия М
11 января в 20:58
+2
Выгоняйте, конечно. Это будет тянуться месяцами. И в тиоге вы еще с огромным долгом по коммуналке останетесь.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:27
0
Иринка 4
11 января в 21:00
0
пожалеть можно, но как бы вам не пришлось самой оплачивать коммуналку
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:28
0
Буду Птицей
11 января в 21:01
+3
Не стоит жалеть. Не по средствам снимать отдельное жилье - пусть снимает комнату, общагу. Мы так жалели, жалели семью с маленьким ребенком - и они накопили долг за 2 месяца по аренде + долг по коммуналке (это потом уже выяснилось, тогда счетчики еще не стояли) и съехали без предупреждения. Естественно, трубку никто не берет ни муж, ни жена.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:29
0
Светлана Макеева
11 января в 21:11
+3
Как говорится всех жалко, но себя должно быть жальче. Будете жалеть, будете потом с долгами по коммуналке расплачиваться( и вряд ли Вас
работники ЖКХ будут жалеть.
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:31
0
zzaraza09
11 января в 21:20
+9
Дать 3 дня на оплату, не заплатят-выгнать, если заплатят сразу оговорить срок , на сколько они могут задержать оплату, обычно не больше 5 дней, максимум неделю . Договор заключайте на 11 месяцев, за неполный год налоги не берут, меня этому научила директор детдома, они так делают при сдаче жилья своих несовершеннолетних воспитанников, чтобы ничего в налоговую не платить. Следующий договор заключайте через несколько дней, чтобы был разрыв небольшой. И не жалейте никого, у меня так знакомая дожалелась, там тоже 2 детей, мать одиночка, долг по квартплате дошел до 50000, за аренду больше стольника, она их еще и подкармливала, потом пришел сын знакомой, выкинул этих квартирантов и теперь сам занимается этим. А квартиранты эти теперь другой бабушке мозг выносят, уже 4 по счету, а знакомым эта квартирантка хвастается, что немного поплакаться стоит и экономия 12 тыщ в месяц, и кредиты берет на айфоны и технику, а эти лохи все стерпят. Как-то так
matinjan tatjana
11 января в 21:31
0
ни че се!...у вас советы, ""они так делают при сдаче жилья своих несовершеннолетних воспитанников, чтобы ничего в налоговую не платить"". -а деньги себе?
zzaraza09
11 января в 21:37
+1
Нет конечно, там все официально, деньги идут на счет ребенка, после 18 лет воспитанник под контролем социального педагога, который до 21 года к нему прикреплен, тратит эти деньги на обустройство жилья и жизни, с отчетом за каждое снятие в соцопеку. Директор не могла тут сдать комнату из-за соседей, так соц опека ее замучала, договор они заключают и в соц опеку, там все отслеживают и проверяют
matinjan tatjana
11 января в 21:40
0
а я аж испужалась
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:34
0
Ответ для zzaraza09
Это тянется уже пару месяцев так что можно хоть какой срок давать,но уже твёрдо предупредила,что 15 числа будем решать,что с ней дальше делать...
nevesomost-2016
11 января в 23:28
+3
Ответ для zzaraza09
вы неточно формулируете, договор на 11 месяцев не обязательно регистрировать в регпалате, а налоги надо платить независимо от срока договора. и если уж прям совсем правильно, то и с суммы аренды и с коммуналки, которую платит картирант. Это тоже считается доход, так как вы не несете этого расхода. Были разъяснения официальные по этому поводу. Другое дело, что без стукограммы налоговая никак не узнает об этом вашем доходе)
zzaraza09
12 января в 0:48
0
Расскажу подробнее. В 2007 году наш дом попал под снос,расселение ветхого жилья, мама стояла в очереди на улучшение, я нет.Маме дали однушку, мне комнату в 2ке с детдомовским ребенком 13ти лет, квартира была в новостройке,дорогая, в мэрии сказали что я поживу 5 лет одна, мальчик выйдет и вы с ним разменяетесь.Я,довольная лошара согласилась. через неделю директор детдома сказала - комнату мы сдаем, от нас это требует соцопека. пока они ее не приватизировали я им не давала разрешение на ее сдачу, потом сдали какой то про**яди, она водила мужиков 3-4 разных в день , все попытки воздействия не принесли никакого результата, жалобы в налоговую и участковому тоже, именно из-за этого 11месячного договора,помогло только вселение гасторбайтеров и заключение с ними такого же договора. А мы на деньги от сдачи комнаты 8 мужикам нерусской национальности
и временной регистрации их сняли двушку и радовались
zzaraza09
12 января в 0:52
+1
Ответ для nevesomost-2016
а коммунальные платежи никаким боком к доходам не относятся
lenta mgn
17 января в 17:26
0
Ответ для zzaraza09
Неправильно говорите. За 11 месяцев не налоги не берут, а не надо делать регистрацию договора в росреестре. Налоги берут хоть бы даже в аренде и 2 дня в году квартира была.
Ядовитый Скорпиончик
11 января в 21:20
+4
В этом бизнесе нужна жесткость и предусмотрительность, потому как вы рискуете своими имуществом. Оплата всегда только вперед. Платят- живут, не заплатили - до свидания. Никаких поблажек. Один раз прогнетесь, будут думать, что еще раз сможете. У меня ни один квартирант оплату ни на день не задерживал. Наоборот, стараются на 2-3 раньше оплатить, потому что знают отлично, что сюсюкаться не буду. Я итак квартиру сдаю по божеской цене, плачу налоги, оплачиваю часть комов сама, но наглеть никому не позволю. На этой неделе еще их прописывать потащу, поскольку закон новый у нас вышел. Они в шоке
tatyha66
11 января в 21:27
+1
Согласна на все 100!
sf progr1 (автор поста)
11 января в 21:36
+1
Ответ для Ядовитый Скорпиончик
Вот нет у меня жесткости а надо бы.
Ходячий замок
11 января в 21:21
+3
Как человек снимающий квартиру говорю, что пора и честь квартирантам знать. И да зимой тоже просят освободить жилплощадь. И дети то не аргумент. Иначе потом фиХ расплатитесь..

Оставить свой комментарий
ВКонтакте
Facebook