Совместные покупки
Магазин handmade Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Присоединяйтесь к нам в соцсетях: ВКонтакте  facebook 
Читать свежее
Опубликовала vrednaya_bulka в личном дневнике

Девочки-россиянки подскажите!

Девочки-россиянки подскажите! Здравствуйте, все!! Девочки кто в России живет-подскажите пожалуйста, кто в курсе. У вас как в России- на даче можно прописаться? вот смотрю допустим, написано дача или такое же строение, написано-дом! какие тонкости есть вообще по сделкам с недвижимостью?? Собираемся по переселению документы подавать... Смотрю цены на квартиры меньше, чем на домики!! у нас совсем наоборот в стране!! просто много читала что аферисты разводят при переоформлении квартиры, как узнать, что это собственная квартира или участок? что потом его не снесут и н е заберут, как узнать что долгов нет и дом не заложен и тд?? у нас то все нотариус проверяет, справки ему приносят о незадолженности со всех организации.. помогите пожалуйста разобраться со всеми тонкостями покупки и прописки в квартирах, домах!!!
Печать Получить код для блога/форума/сайта
Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим "Источник"
HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Страна Мам → Девочки-россиянки подскажите!
  Здравствуйте, все!! Девочки кто в России живет-подскажите пожалуйста, кто в курсе. У вас как в России- на даче можно прописаться? вот смотрю допустим, написано дача или такое же строение, написано-дом! какие тонкости есть вообще по сделкам с недвижимостью?? Собираемся по переселению документы подавать... Смотрю цены на квартиры меньше, чем на домики!! у нас совсем наоборот в стране!! Читать полностью
 
+8 vrednaya_bulka 22.10.2016 258 45 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 556 проектов
Каркасный дом с гаражом V306 "Глендейл"

Каркасный дом с гаражом V306 "Глендейл"
Каркасный дом с мансардой V384 "Спокан"

Каркасный дом с мансардой V384 "Спокан"
Каркасный дом с террасой V240 "Калифорния"

Каркасный дом с террасой V240 "Калифорния"
Каркасный дом с 2 спальнями и террасой V074 "Кент"

Каркасный дом с 2 спальнями и террасой V074 "Кент"

Комментарии
Светлансанна
22 октября 2016 года
+2
Для уточнения всех нюансов существует регистрационная палата. Заказываете там справку о квартире-доме по указанному адресу, и получаете полный расклад. По задолженности прежние владельцы по идее должны показать вам все справки.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
у вас там сделки с недвижимостью происходят?
Светлансанна
22 октября 2016 года
+1
Да.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
В ответ на комментарий Светлансанна
Для уточнения всех нюансов существует регистрационная палата. Заказываете там справку о квартире-доме по указанному адресу, и получаете полный расклад. По задолженности прежние владельцы по идее должны показать вам все справки.

↑   Перейти к этому комментарию
а можете сказать как у вас перерегистрация недвижимости происходит? у нас допустим продавец собирает справки по списку, потом идем к нотариусу-оплачиваем квартиру и нотариус составляет договор купли-продажи, там же все прописанные у продавца подписывают бумагу, что дают разрешение на продажу, даже если они не собственники а только приписаны.После этого мы идем в кадастр и там оформляют документы на нас.как только забираем свидетельство с кадастра-мы официально хозяева квартиры.
Светлансанна
22 октября 2016 года
+1
Боюсь соврать - давненько риэлторством занималась Договор купли-продажи подписывается в рег.палате, только собственниками, и свидетельство о праве собственности выдается там же.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
договор кто составляет?к кому можно обратиться, чтоб помогли учесть все нюансы при составлении договора?
Zlfy
22 октября 2016 года
+1
При рег.палате обычно сидят люди, которые по вашим бумагам составляют договор и как правило для рег. палаты это правильно. Можно его составить и у нотариуса, но надо учитывать, что деньги они берут от суммы сделки.
Светлана Немировская
22 октября 2016 года
+1
В ответ на комментарий Светлансанна
Боюсь соврать - давненько риэлторством занималась Договор купли-продажи подписывается в рег.палате, только собственниками, и свидетельство о праве собственности выдается там же.

↑   Перейти к этому комментарию
Свет, свидетельства отменили в этом году (( теперь только выписка ....
Светлансанна
22 октября 2016 года
0
Я ж говорю - давно это было
Кукосик
22 октября 2016 года
0
В ответ на комментарий Светлансанна
Боюсь соврать - давненько риэлторством занималась Договор купли-продажи подписывается в рег.палате, только собственниками, и свидетельство о праве собственности выдается там же.

↑   Перейти к этому комментарию
С 15 июля свидетельство на право собственности упразднили. Теперь все операции с недвижимостью на основании выписки из ЕГРП. Срок действия выписки 1 месяц стоимость пока 200 рублей.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
хорошо, как выглядеть должны документы о праве собственности?
Кукосик
22 октября 2016 года
+1
Я к маме сегодня поеду и сфотографирую. Если не против, в личку кину.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо)
irena_sal
22 октября 2016 года
+1
vrednaya_bulka пишет:
у нас то все нотариус проверяет, справки ему приносят о незадолженности со всех организации..
Вы тоже вправе потребовать все эти справки.
Так же и с возможностью прописки.
Но я бы перестраховалась и отдала на проверку все доки надежному риэлтору. Береженого, как говорится, бережет.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
ну допустим, приехали мы в город какой то, я же не могу знать-какой риэлтор надежный. как сделать, чтобы он отвечал за предоставленную информацию?? какой то договор или как?
irena_sal
22 октября 2016 года
+1
Самое надежное в поиске риэлтора - сарафанное радио.
Если знакомых нет в городе, то с этим сложнее. Но все равно полную инфу об объекте недвижимости Вы вправе потребовать! Если темнят, то повод есть задуматься. И с соседями всегда полезно пообщаться.
Zlfy
22 октября 2016 года
+1
В ответ на комментарий vrednaya_bulka
ну допустим, приехали мы в город какой то, я же не могу знать-какой риэлтор надежный. как сделать, чтобы он отвечал за предоставленную информацию?? какой то договор или как?

↑   Перейти к этому комментарию
надо смотреть документы об обременении(их выдает рег палата), выписку из домовой книге(кто прописан-выписан), справку из бухгалтерии о отсутствии задолженности, кадастровый план(есть ли переделки в квартире) и свидетельство о праве собственности. Если сомневаетесь, то можно с документами подойти к дателям этих документов и уточнить их подлинность. Если это дом, то документы на землю. На риелтора надейся, но сам не плошай
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо)
СВеснушка
22 октября 2016 года
+3
Вроде должны были узаконить прописку на дачах официально. Но не уверена что узаконили везде. У меня на даче разрешена.
Риелторы это паразиты на сделках, за то что вы сами можете сделать бесплатно, они берут деньги, в размере 5-6% от сделки, сейчас рынок недвижимости скорее мертв, поэтому очень много собственников самостоятельно дают объявления на ресурсах типа авито. Находите собственника , собственник готовит Документы, все алгоритмы купли продажи доступны в интернете. Куда идти и с какими документами.

Пы сы у меня родители дом с готовым бизнесом по выведению домашней птицы, с клиентской базой будут продавать к конце лета. Со всеми удобствами, школы сады рядом, 60 км от Волгодонска. 70кв м 2 спальни гостиная . 1,5млн
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
)) спс
leo2005
22 октября 2016 года
+1
У меня дача, это дом в деревне. И там можно прописаться.насчет снт не в курсе, должны были принять закон о регистрации там.Долги тоже можно узнать. А заложен ли дом это в регионе палате. Дом стоит по цене нормальной квартире в Москве, тк от города не очень далеко. Тоесть еще сама земля стоит денег не малых.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо)) ну я в москву не собираюсь))) в липецке смотрю, ну рядом области.как получится.вроде там небольшие цены на землю, судя по объявлениям
leo2005
22 октября 2016 года
+1
Если земля дешевая, то должно быть не дороже квартиры и дешевле. Вам удачи
Кукосик
22 октября 2016 года
+1
В первую очередь надо проверить, прописывают ли на дачах. В нашем городе одно садовое товарищество не прописывает. В мфц заказываете выписку на объект. Там указаны собственники, есть ли на имуществе обременения. Что касается долгов по коммунальным платежам- справки из организаций.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо.что такое мфц
Кукосик
22 октября 2016 года
+1
Много функциональный центр. Они сейчас принимают все документы. Муж неделю назад паспорт менял, либо через этот центр, либо через портал госуслуг. Детей в детский сад тоже там записывали и пособия на детей я там оформляла. Этакая почтовая служба, где можно сдать все документы во все организации.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
класс)) типа "одно окно"
Кукосик
22 октября 2016 года
0
Да. Только там работники часто меняются и ошибки случаются. А задумка хорошая.
Morgana
22 октября 2016 года
+1
vrednaya_bulka пишет:
как узнать, что это собственная квартира или участок?
Свидетельство о собственности должно быть. Но могу сказать по личным наблюдениям у очень маленького процента населения все бумаги оформлены как надо. То одно не так то другое. У моей свекрови пополам с сестрой дом и участок в деревне. Так там все дворовые постройки с колоссальным нарушением всех норм, то есть узаконить их не возможно. Там неправильно просто всё! Ничего толком не оформлено, как бог на душу положил так и строились. Их спасает только то, что по границам участка у них нет соседей. И так у всех! Никто вообще ни о чём не парится!
Летом сломалась водонапорная башня -месяц воды не было! Починили, приехали из водоканала поверяющие. Я говорю - месяц воды не было! Они мне отвечают, а на этой улице прописанных нет! (а это деревня, не дачный посёлок) Прописанных нет, а незаконные врезки есть на каждый огород ! Соседний участок купили и строят там дом и мне сказали, что в разрешении на строительство им отказали! А дом тем не менее всё равно строят. Так что мне кажется с квартирой хлопот меньше в этом смысле.
Закон о прописке на дачах рассматривался, но принят или нет не знаю. Но если не ошибаюсь там должно быть доказано, что в доме можно жить круглогодично.
Свидетельство номерное, запись о собственности тоже имеет номер. Можно обратиться с запросом о сделке в местную регистрационную палату.
KalinaKalinka
22 октября 2016 года
0
А чего они дачной амнистией не воспользовались?
Morgana
22 октября 2016 года
0
Кто они?
KalinaKalinka
22 октября 2016 года
0
Те, у кого не оформлено , свекровь ваша или кто
Morgana
22 октября 2016 года
0
Они взрослые люди,у меня советов не спрашивали и я их не даю.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
В ответ на комментарий Morgana
vrednaya_bulka пишет:
как узнать, что это собственная квартира или участок?
Свидетельство о собственности должно быть. Но могу сказать по личным наблюдениям у очень маленького процента населения все бумаги оформлены как надо. То одно не так то другое. У моей свекрови пополам с сестрой дом и участок в деревне. Так там все дворовые постройки с колоссальным нарушением всех норм, то есть узаконить их не возможно. Там неправильно просто всё! Ничего толком не оформлено, как бог на душу положил так и строились. Их спасает только то, что по границам участка у них нет соседей. И так у всех! Никто вообще ни о чём не парится!
Летом сломалась водонапорная башня -месяц воды не было! Починили, приехали из водоканала поверяющие. Я говорю - месяц воды не было! Они мне отвечают, а на этой улице прописанных нет! (а это деревня, не дачный посёлок) Прописанных нет, а незаконные врезки есть на каждый огород ! Соседний участок купили и строят там дом и мне сказали, что в разрешении на строительство им отказали! А дом тем не менее всё равно строят. Так что мне кажется с квартирой хлопот меньше в этом смысле.
Закон о прописке на дачах рассматривался, но принят или нет не знаю. Но если не ошибаюсь там должно быть доказано, что в доме можно жить круглогодично.
Свидетельство номерное, запись о собственности тоже имеет номер. Можно обратиться с запросом о сделке в местную регистрационную палату.

↑   Перейти к этому комментарию
спасибо большое)) столько блин всяких но((
Morgana
22 октября 2016 года
+1
Надо всё очень тщательно всё проверять. За всякие "не оформлено" можно скидку просить.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
лучше не брать где "не оформлено" во избежание геморройности
Morgana
22 октября 2016 года
0
Это понятно,но иногда цена очень заманчива бывает.
KalinaKalinka
22 октября 2016 года
+1
Если в свидетельстве о собственности на землю написано : земля поселений( даже если приписка " земля для ведения личного подсобного хозяйства"), то прописка 100% , это считается не дача, а дом. Если категория земли указана другая, лучше узнать , так как в конкретном снт могут не регистрировать.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо за ответ))
solo sam
22 октября 2016 года
+1
прописка возможна в снт, если в свид. о праве собственности написано: категория земель:земли населенных пунктов. Если категория земель другая (земли сельхоз.назначения), то возможно теоретически - через обращение в суд с назначением экспертизы.
Выписку на объект вы можете заказать сами через МФЦ, оплатив пошлину.
Договор можно составить у нотариуса.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
а где можно узнать-количество прописанных и т д?
solo sam
22 октября 2016 года
+1
Если это дом -домовая книга, она находится у собственника. Если квартира - просите собственника заказать выписку форма 9, делается через паспортный стол.
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
спасибо)
vrednaya_bulka (автор поста)
22 октября 2016 года
0
В ответ на комментарий solo sam
Если это дом -домовая книга, она находится у собственника. Если квартира - просите собственника заказать выписку форма 9, делается через паспортный стол.

↑   Перейти к этому комментарию
а в паспортном дают разве кому попало?
solo sam
22 октября 2016 года
+1
Нет. В паспортном возьмет собственник. Выдают сразу при обращении, нужен паспорт.

Наверх
Оставить свой комментарий

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:


Закрыть
B i "
Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Свежее видео
Психическое развитие ребенка в 4 года

Психическое развитие ребенка в 4 года

Поиск рецептов


Поиск по ингредиентам
© 2009–2024, проект компании «Медиафорт»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100